住展风向球分数创新高！北台湾新建案大增 10月份买气超蓬勃
▲北台湾10月新建案买气佳。（图／取自免费图库Pixabay）
文／中央社
代表北台湾新建案市场概况的住展风向球10月分数35.9分，创今年以来新高，住展指出，受打房声浪影响，建商预售屋推案转趋谨慎，不过对购屋族并未产生影响，10月新建案买气依然蓬勃。
观察风向球6大构成项目，预售屋供给量下滑，成屋供给量与成交组数上升，议价率、广告量、看屋来人组数等3项分数持平，对应灯号连续6个月亮出黄蓝灯。
住展杂志研发长何世昌表示，打房声浪再起，虽政府未出手，但已释出可能打房的讯息，对不动产业者产生「寒蝉效应」。不过，对一般购屋族却没什么影响，10月新建案买气依然蓬勃，将房市风向球推到今年高点。
住展指出，10月预售屋推案量降至500多亿元，在北市万华、内湖、信义与新北板桥、土城等区均有15亿元以上的指标建案；新成屋供给量放大，10月新释出的成屋逼近1000户，台北士林、新北板桥有案量达15亿元以上的指标建案。
何世昌说，10月原是建商推案的传统旺季，但今年推案却快速冷却，推案量比9月大减逾150亿元，主要因部份县市消保官紧盯红单交易，其次是各地地政局查处未取得建照、却违法销售的预售屋案影响，业者变得谨慎。
何世昌分析，多数业者怕打房重演，姿态转趋低调。从今年第3季开始，部份业者「低报销况」，到了10月案例越来越多，一来是怕太高调引起主管机关前来稽查，二来是怕业主调涨底价影响销售。