《传产》指标案陆续进场 7月住展风向球分数攀升

指标建案相继进场，使7月北台湾预售屋推案量逾900亿元，7月完工释出的新成屋户数仅约2百户。住展杂志企研室经理成采锜表示，眼看市场买方仍在，潜销许久的建案也纷纷浮出水面，正式公开销售，使7月预售屋推案量明显增加。

代表市况的来客与成交组数构项，7月住展风向球追踪的指标建案平均来客组数约为26.8组／周，较6月（24.6组／周）增加2.2组／周，月增8.94％。7月住展风向球追踪的指标建案平均成交组数约3.2组／周，较6月（2.7组／周）增加0.5组／周，月增18.52％。

成采锜表示，7月北台湾房市由捷运周边的推案热区撑场，像是有指标新案公开销售的土城永宁捷运站周边，以及有机捷行经的林口新市镇、龟山A7重划区、青埔特区等地，人气、买气表现相对稳定，成交产品仍以相对低总价小宅为主，并有部分业者回馈，通勤月票有助于缩短买方的犹豫期。至于北市，整体市况依然冷清，特别是锁定换屋、置产族的高总价单位，在央行第二户限贷令牵制下，多数单周成交量难破蛋。

新北、桃园新建案市场表现优于预期，业者推案信心增强，纷纷酝酿在8、9月公开新案。另因新建案产品规画已经因应法规、市场现况调整，多拥有开价较贴近行情或总价门槛相对低等优势，线上剩中大坪数产品的旧案，也相继改变销售策略应战，推出新优惠方案，想捡便宜的自住客，不妨趁这时候积极看房、比价。