《传产》推案骤减+买气不振 10月住展风向球逼近黄蓝灯

住展杂志企研室经理成采锜指出，风向球分数下滑主因，为新推案骤减和市场买气不振。受周末大雨和选举造势活动等因素影响，10月案场来人大减、买气再下修。对此，不少业者再使出「以拖待变」大法，放缓推案步调，导致预售推案量大减。

房市买气虽然降温，但是房价却仍是铁板一块。10月新建案平均议价率约10.41％，变动幅度不大。不过在线上销售中个案较多的新北、桃园各重划区，新案开价渐趋保守，价位与前波推案差异缩小中。

住展杂志企研室经理成采锜指出，风向球分数下滑主因，为新推案骤减和市场买气不振。受周末大雨和选举造势活动等因素影响，10月案场来人大减、买气再下修。对此，不少业者再使出「以拖待变」大法，放缓推案步调，导致预售推案量大减。

10月预售屋推案量仅约5百多亿元，新成屋推案更少，10月完工释出的新成屋户数仅约百户。风向球追踪的指标案10月来客组数约21.9组/周，较9月(23.8组/周)减少1.9组/周，跌回今年8月水准。10月住展风向球追踪的指标建案平均成交组数约1.6组/周，较9月(2.1组/周)下降约0.5组/周。

成采锜指出，买方出手意愿低落，卖方便降低推案量来控制线上建案销售压力，唯全球经济下行风险增加，打击消费者信心，房市成交量可说每下愈况。随着地方选战进入冲刺期，造势活动分散民众注意力，预估11月北台湾新建案市场仍会在买卖双方僵持中度过。