中止连三蓝 3月住展风向球重回黄蓝灯
▲3月正值房市329档期起跑，代表北台湾新建案市况的住展风向球，对应灯重回黄蓝灯，不过整体分数仍处于灯号边缘，且成交组数离多头水准还很远，显示市况依旧不能太过乐观。（图／记者季相儒摄）
随着329档期登场，代表北台湾新建案市况的住展风向球，对应灯重回黄蓝灯，中止连三蓝，不过业者认为，整体分数仍处于灯号边缘，且成交组数离多头水准还很远，显示市况依旧不能太过乐观。
3月正值房市329档期起跑，住展风向球总分走高至32.4分，六大指标虽全数翻扬，其中业者销售信心增加，投放广告意愿大幅提升，3月报广批数增至约1.58万批，较2月暴增近47％。虽然报广量大增，但仍不及往年旺季水准，这应该受网路广告分食所影响，导致报纸广告量不如预期。
在议价率的部份，开价与成交价差距持续收敛，3月份议价率减少、分数则往上增加。议价率减少的主要因素，一来是卖方价格变硬，二来是有些建案开价平实，以及有些旧建案大幅调降开价，与成交价价差甚小所致，尤其是让利型建案更是如此。
虽然议价空间减少，但3月民众看屋意愿仍高，平均看屋来客组数较2月增加逾二成。从大台北地区来看，台北市以低总价案、有感降价建案来人量最多，其他建案来人量增幅不大；新北市以板桥江翠北侧、新店央北、土城暂缓发展区等新兴重划区来人增幅最显著。
住展杂志企研室经理何世昌表示，从3月份风向球来看，市况还是维持着一定的热度，但引诱出手的关键还是在于价格。他指出，3月成交组数与来人组数，进展相对有限，仅比2月成长近一成，几乎都是由低价案所贡献，显示目前民众多认为价格不够甜美，追价意愿仍不高，房子还是挑便宜的买。
不过他也说，这并不代表高价案卖不动，今年来北市仍有几个天价案大热销，但必须符合建商口碑好、同区段供给量极少、地段佳等「三位一体」的条件，才能够创造出热销成绩，若缺乏这三项条件，则只有让利案或低总价案能卖得动。
▼何世昌表示，3月民众看屋意愿高，但成交组数与来人组数，进展相对有限，且几乎都是由低价案所贡献，显示目前民众多认为价格不够甜美，追价意愿仍不高，房子还是挑便宜的买。（图／记者黄克翔摄）