房地合一上路 年底前捡便宜靠「不瞒你说翻译机」
网路上什么都卖,什么都不奇怪!最近Yahoo拍卖出现一款猎奇商品 – 「买房必备神器-不瞒你说翻译机」,看来这位网友一定是在房屋买卖上吃过不少亏,才突发奇想发明这种不可能的商品,希望自己有了翻译机后,也能像《X战警》里的X教授一样会读心术,能破解卖方的黑心话术。这项猎奇商品立刻引起网友共鸣,留言中有心酸也有趣味,可见大家都不想被卖方「糊弄」,买贵被笑是潘仔。
▲就算是虚拟商品还很认真地写了产品说明。(图/翻摄自网路)
▲引发网友共鸣,留言有搞笑也有心酸。(图/翻摄自网路)
买房眉角真的很多,买卖纠纷更是层出不穷,连房产女王张淳淳也会不小心买到凶宅,还声泪俱下告上法庭。记者访问了参与商品问与答的林先生,林先生表示对这翻译机之所以很有兴趣,除了网友恶搞很好笑之外,也是因为自己陪家人看房遇到很多无解的问题,最常听到「这区段我卖最便宜」、「我们是知名建商盖的,结构好建材高级,所以比较贵」、「我们公设比是附近社区里最低的,所以坪单价高」...到底哪句真哪句假?例如卖方说知名建商建材好,但他却从朋友口中打听到同栋楼有漏水和地砖爆裂的情形,甚至也有名牌建商盖了梁柱龟裂的造镇案。至于公设比更是吊诡,卖方说他10年的房子公设比28%,但是...公设呢?健身房和游戏室去哪了?林先生很感慨地说:「买房可是人生大事,一辈子的积蓄买一间房,完全没有赌输的本钱,只是不想买贵变肥羊,难道这个愿望这么难吗?」
▲买过房子的人看了这些QA都会会心一笑。(图/翻摄自网路)
虽然政府已推动实价登录系统,房屋价格好像很透明化,但却只能查到区段行情,无法针对某一个社区或某一个建案来做查询,民众得到的价格仍只是个模糊的轮廓,很难作为买卖时的议价依据。同一栋楼的不同楼层每坪就可以差2万,40坪总价就差了80万,更遑论是同一路段不同社区的价格差异,这样的差距实价登录系统无法查出。因此许多民众买房时会上房仲网查「社区行情」,针对已锁定的社区了解房价资讯,甚至连该社区还有哪几间在卖都一目了然,非常方便。在「买房必备神器-不瞒你说翻译机」这种科幻商品研发出来前,民众还是使用实价登录搭配房仲的「社区行情」一起使用,一样能练成X教授的读心术。
▲房仲提供「社区行情」查询功能,只要输入社区名称即可查到最近成交的坪单价,超方便。(图/ETtoday)
▲永庆房屋的「社区行情」查询系统比政府的实价登录提早6年推动,可查到更深入的资讯。(图/翻摄自网路)
买房必备神器-不瞒你说翻译机