《传产》1月住展风向球续亮蓝灯，来人数、成交数优预期

何世昌认为，1月新建案市场虽然亮蓝灯，但主要是成屋供给与广告量大幅下滑所致，其实来人组数与成交组数反而比去年12月更好，这意味着市况并未走弱。但今年2月适逢农历年节，两岸因航线争议是否会影响台商返国行程与购屋意愿，再加上花莲大地震冲击，2月市况可能要保守看待。

何世昌指出，来人与成交组数表现均比预期中好很多。其中，来人组数分数与前月维持同样水准，但比去年同期大增三成，一方面是买方看屋意愿明显提升，纵使天候湿冷，仍有人愿意出门看屋；另外，建案促销活动增加，以及特定区域让利案持续以低价吸引来客，达到了不错的效果。

至于在成交方面，1月市况也比预期中亮眼，成交组数还比去年12月增约一成，台北市中心、板桥、土城、汐止、淡水、内坜等地买气都不错。从近期市况观察，似乎只要产品定位、或者价格对了就能卖，淡、旺季的影响力不如以往那么强。

以淡水与宜兰为例，按惯例夏天是淡水房市旺季，冬天因多雨湿冷，是房市传统淡季。然而，冬天却是宜兰房市传统旺季，因为宜兰盛产的温泉宅，在冰冷的冬天卖得特别好。但今年冬天，淡水因持续让利而买气依然稳定，不见淡季的消沉，但宜兰因温泉宅价格还是很贵，丝毫感受不到旺季应有的热度。