《传产》3月住展风向球分数弹升 市场买气仍淡

住展杂志企研室经理成采锜表示，由于多数新案价位仍高于消费者预期，整体市场买气平淡，仅部分个案因广告量较大或区域供给偏少等原因，销售表现较佳。

进入房市传统推案旺季，推案量明显增长，今年3月北台湾预售屋推案量约2,400亿元，3月北台湾完工释出的新成屋户数也成长至250多户，但无单一案量达15亿元以上的指标建案。

成采锜表示，由于有不少建案尚未通过预售屋契约备查、开价迟未定等，部分业者放缓推案步调，预估约8百亿元案量会错过今年的329档期。尽管部分新案延迟进场，3月线上待售的住宅建案数量仍增加，已达1,170个，较上月增加逾50个。3月平均议价率则约10.87％，对应指标持平。

成采锜表示，为拉擡建案销况，多个建案活动紧跟时事，推出双人同行赏屋打卡送鸡蛋等活动，吸引菜篮族赏屋。目前房市买气持续平淡下，业者期待市场消费者介绍亲朋好友购屋，冲高建案成交量。也因业者得让消费者认为产品够好、值得推荐给亲友，随着自住客成为市场主流，建筑口碑和业者售后服务的重要性与日俱增。