《传产》民俗月摆一边 8月房市买气弹升

何世昌指出，8月新建案市况明显呈现淡季不季的态势，来人与成交都明显成长，消费者考虑期也出现稍微缩短的迹象，只要价位合理、口碑好的建案销售速度正在加快，板桥甚至出现秒杀建案。只有台北市因绝大部份建案恪守预约制与分流看屋，以及相对低总价产品严重缺货，市况未能大幅成长。若平顺的市况延续到房市928档，风向球分数可能再往上攀高，将有机会挑战绿灯。

8月预售屋推案量逾650亿元。过去民俗月的成屋推案通常很少，但本土疫情爆发之后，国人体会到疫情比鬼还可怕，部份建商也不顾传统禁忌、有案就推，由于建商推案意愿提高，使8月新释出的成屋案户数推升至约5百户。

受到推案量增加的影响，8月待售住宅建案个数增加至1千3百多个，分数因此下降。由于建案成交价普遍上涨的缘故，8月议价率降至12％以下，议价率分数止跌回升。

至于市况方面，消费者也颇为捧场。8月住展风向球追踪的指标建案平均来客指数升至24组／周，较7月份（16.1组／周）增加7.9组／周，月增幅约49％，已连续两个月正成长。来客组数表现较好的区域为台北市南港、新北市三重、新庄、林口、板桥、莺歌、土城、桃园市中坜、桃园、龟山等地。