12月房市红盘封关 买气连六升

图／本报资料照片

各大房仲业者12月门市交易量变化

新青安房贷政策带动买气直线加温，12月房市红盘封关，虽幅度不大，各大房仲品牌旗下门市12月交易量普遍较11月提升，买气连六个月成长，与去年同期相较成长在3～4成间。房仲业者认为，即使大选前交易也未受干扰，选后不确定因素淡化，农历年后会出现一波小阳春。

据各房仲业者自结12月门市交易量统计显示，永庆房产集团月增6％、年增46％；住商机构月增5％、年增31.5％；中信房屋月减0.2％，年增27.9％；台湾房屋集团月增6.5％、年增40％，部分业者12月交易量创下今年单月最佳。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，第四季是传统购屋旺季，12月看屋量较11月增加1成，民众购屋转趋积极，新青安优惠贷款政策持续发酵，加快有意购屋的自住客群积极进场，民众看涨房价比例增加，打破多多空对峙局面，房价缓涨逐渐成为市场共识，买卖双方对于价格认知差距拉近，让房市买气连六升。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，12月全台门市以总价1,000万～1,500万元交易占比最高，每4间房屋交易就有1间，反映市场上首购的刚性买盘稳定。今年总统大选民众预期选后房市政策不会有太多利空，因此对于房市干扰有限，选后不确定因素淡化，开发商积极筹备329档期，可期待农历年后有一波小阳春。

中信房屋总经理张世宗表示，下半年在新青安购屋优惠贷款的带动下，房市交易量如倒吃甘蔗，申请新青安贷款的户数占全国移转栋数的占比逐月提升，8月仅占9.8％，11月已提升至21.1％，明年全球通膨趋缓，台湾利率在央行管控下难有大变化，明年房市将延续今年下半年市场结构。