买气回升 中坜成前9月房市交易王

2017年前9月移转量最大前五大行政区

今年前9月六都合计买卖移转栋数超过15万栋、年增15.6％，以各行政区来看，桃园市中坜区因单价修正至1字头，交易量突破6,000栋，成为今年前9月全国交易最热区域，换算平均一天可卖出22栋。相对的，桃园市龟山区则因合宜住宅交屋告一段落，今年交易量年减75％，拱手让出交易王宝座。

全国不动产统计今年前9月六都各行政区交易状况，最热的前五名行政区交易量大多站上5,000栋之上，依序为桃园市中坜区6,056栋、新北市新庄区5,206栋、桃园市桃园区5,185栋、新北市淡水区5,096栋及台中市北屯区4,369栋，其中新庄区年增1.22倍最多。

交易量居六都之冠的中坜区，年成长17.3％，并占全市交易量五分之一，全国不动产中坜龙冈加盟店店长李欣政指出，中坜区交易量受惠于青埔特区、过岭重划区新建案交屋潮，但海华商圈、内坜以及龙冈也都是交易热区，主因在于中坜建设话题多，多数区域单价又修正到1字头，吸引买方回流。

居次的新北市新庄区年增幅达1.22倍，为新北第一热的行政区，除建案「鸿邦世界花园」、「超级城市」交屋推升，另一方面中古屋回归实价行情，因此有不少买气在撑盘。

此外，观察主要行政区量缩状况，桃园市龟山区今年不仅将卖座王拱手让人，移转量更减少75％之多，全国不动产企研室主任张瀞匀指出，龟山区去年在合宜住宅交屋挹注下，拉高基期，今年则回归到基本面。

张瀞匀分析，今年前9月交易前五大热区都有一大共通点，包括重划区多、新建案多，建商在余屋压力下有感让利，也促使大多数中古屋屋主回归实价行情，部分屋主则因不耐长期待售且有变现压力因而降价出脱，在新成屋余屋出清及中古屋急售压力纾缓后，房市筑底态势明朗化，未来房价松动的机率将会降低。