9月房市买气略回温 台北、桃园量增8%
双北市、桃园及台南市地政局1日公布2014年9月建物买卖移转栋数,相较于8月,台北市与桃园县买气都有回温迹象,交易量分别增加8.5%与7.9%;新北市则下滑2.8%,台南略减1.8%。
统计资料显示,台北市最卖座行政区分别由中山区以417栋蝉联,桃园县仍然以桃园市的837栋最多,台南则由永康区259栋蝉联,只有新北市中和区挤下淡水区,以660栋的表现夺下交易量冠军。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示,各大都会区第3季房市交易量增减幅度多在1成以内,偶有行政区出现爆量情形,但都只是反映交屋潮,整体而言都走在保守格局中,基本买盘自于自住型购屋,投资力道较不足。
大家房屋专案主任刘家玮分析,时间接近年底,自用客户将逐渐进场,能满足自用需求,价格也被认为难有修正空间的台北房市,近期逐渐回温,而桃园受惠于年底升格,成交表现也不错,是4都中表现最平稳的两区。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫说,农历7月结束之后,市场看屋情况有逐渐回温趋势,虽然短期历经中秋节连假与台风气候因素干扰,整体交易量仍呈现小幅增加格局。
黄舒卫解释,北市因土地稀少、需求又强,建商预售推案价格续创新高,强化中古屋房价支撑力,所以尽管房市低迷,但北市精华路段,不受市场价格盘整影响。