营建景气创9年来新高 桃园跃升房市黑马买气增
▲桃园成为六都中的交易量黑马，新建案来客量增加。（图／远雄集团提供）
今年7月六都的买卖移转栋数月增近2成，栋数创下55个月以来新高纪录，主要是因国内疫情控制得宜，加上房贷利率走低，带动房市需求增温，国内房市的各项指标全面走强。房市方面，桃园为六都中交易量黑马，拥有重大建设及亲民房价诱因，吸引买方进场，因此让桃园交易量大增。
根据台湾经济研究院公布7月营业气候测验点调查，制造业、服务业和营建业同步走扬，其中，营建业来到108.43点，月增8.90点，不仅连3升更创下2011年来单月新高，显见房市热络。
远雄集团指出，不动产表现良好，主要受惠于刚性、长期置产型的需求涌现，加上五大银行房贷利率持续历史低档、国内闲置资金多、台商回流等，助长房市景气，根据中央银行资料显示，7月五大银行新承做房贷为547.53亿元，创下7个月新高，月增22.81亿元，房市资金丰厚。
远雄集团公共事务室副总经理杨舜钦表示，国内疫情稳定，营建业市场回温，下半年进入赶工潮，政府持续扩大盘点公共建设工程消耗预算，加上新建案陆续开工，促使买气窜升。观察近期桃园市窜升六都交易量黑马，主因是重大公共建设带动，加上这波反弹买气以刚性需求为主，大台北以外的都会区房价相对亲民而吸引购屋族移入，致房价负担较低的区域，交易量大增。
「远雄新未来3」副专魏均珊指出，该案位于桃园龟山，预计11月公开，目前已经有早鸟客来此看屋，每周约有80~100组来客量，规划2~3房，每坪开价33~38万元，包含店面共598户，有不少双北市来此的首购族及小家庭，又以台北市、新北板桥、新庄客居多，这里车程2分钟可抵达A7体育大学站。
▲「远雄新未来3」位于桃园龟山，预计11月公开。（图／记者张菱育摄）
杨舜钦观察，整体房市受自住买盘持续回笼带动，新屋价格提至近5季的新高，就连房价最高的台北市，新屋价格也已连续3季走扬。若银行利率持续低档，加上台商回流置产，自住、首购与换屋等族群刚性需求大，后续买卖移转栋数与新承做房贷金额都可望向上攀升。