北北桃一日生活圈正夯 桃园2重划区买气瞬创5年新高
▲「桃园高铁特区」与「中路重划区」两大区买气热络。（图／业者提供）
北北桃一日生活圈加上桃园房价相对亲民，购屋负担较轻，导致桃园房市热度持续，统计实价登录资料，买家最青睐「桃园高铁特区」与「中路重划区」两大区，区内新成屋笔数创下5年新高记录，均有破千笔的交易量，显见桃园房价看回不回，自住的刚性需求还是存在，其中高铁特区内近捷运站或是公园绿地学区等周边的区域，相对抗跌，买方有2~3成来自双北的通勤族，首购、新婚族为主，总价在1200～1600万元。
2019年桃园市总交易量47,888件，全年交易量较2018年同期增加18.3%。进一步针对各重点区域，桃园新成屋交易笔数，以桃园高铁特区成交1,737件最多，桃园区中路重划区次之，也有成交1,127件，成为买家最爱的两大房市热区。
桃园高铁特区新成屋交易最热，台湾房屋高铁领航店店长彭成贵指出，青埔特区房市，在机捷开通后带动房价，买家现阶段8成5是自住客，其中不乏有航空业与物流业从业人员，以及双北客南移购屋。
随着市府重大建设陆续在青埔动工与进驻，近年包括宜家家居、国泰人寿等企业投资陆续成形，思科、爱迪达与宝成工业等在青埔设置研发中心，房价表现相较明显回升，同时增加屋主的信心与买家的意愿。
▲「桃园高铁特区」与「中路重划区」两大区买气热络。（图／业者提供）
台湾房屋智库经理江怡慧指出，过去5年桃园市房价平均行情都还在1字头以内，2019年屋龄在5年内新大楼交易均价冲破1字头，已经来到每坪21.02万元，创下五年内新大楼均价新高。
屋龄在5年以上的大楼交易均价每坪16.8万元，同时创下了中古大楼均价新高，显见桃园房价逐步回升，过去希望房价下跌的观望买盘，似乎嗅到房价盼不回了，递延性的买盘持续发酵，因此交易市场多以刚性需求买盘为主。
▲屋龄在5年以上的大楼交易均价每坪16.8万元，创下了中古大楼均价新高。（图／业者提供）