台北→桃园「重划区第一站」　经国特区逾5成买盘来自北客

▲双北客外溢到桃园买房，这样的趋势越来越明显。（图／有巢氏房屋提供）

记者项瀚／桃园报导

双北客外溢到桃园买房，这样的趋势越来越明显！桃园在地房仲表示，经国特区紧邻南崁交流道，为台北往桃园的重划区第一站，交通便利，双北买盘比例是桃园多个重划区中最高的，约达5成以上。

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双北房价高涨，购屋买盘外溢到桃园地区的趋势越来越明显，而事实上桃园有许多重划区，包括经国、小桧溪、中路、青埔等等，哪一区才是双北客的首选呢？

有巢氏房屋桃园经国特区加盟店东张克强表示，经国重划区位于桃园芦竹区、桃园区交界，距离南崁交流道车程仅1~3分钟，是双北往桃园的第一站重划区，磁吸双北买盘购入，也是桃园多个重划区中双北客比例最高的，第一线观察达5成以上。

张克强进一步表示，经国重划区中的双北买盘，很高比例是台北通勤族，除了最靠近台北、紧邻国道之便外，区内设有客运转运站，经国路上也有直达台北的公车，非常方便。

张克强介绍，经国重划区有4成土地规划商业区，商业气息较浓，未来将有多栋商办落成，而就业人口也将为区域房市形成支撑，此外目前经国重划区内有不少地主规画2层建物，预计引进商场卖场，未来生活机能势必会更好。

张克强说，经国重划区商业、住宅区块划分明确，对于居住品质来说，没有太大影响，但提醒购屋族要留意的是，由于商办大楼多，停车较为困难，买房时尽量要买车位。

▲经国重划区商业、住宅区块划分明确。（图／有巢氏房屋提供）

至于房价行情，张克强指出，经国重划区预售新案已站稳5字头，每坪成交落在50~54万元左右，成屋社区则约为40~45万元。值得一提的是，经国重划区部分区块紧邻南崁溪，具河岸景观优势。

张克强表示，经国重划区的开发速度较慢，目前成屋、兴建中土地约6成，还有4成尚未开发，建商推案脚步也不急，整体供给量不多，市场呈现供不应求，这也反映出区域房价走势稳定，是自住、置产的好选择。

张克强说，虽然4、5字头也能在新北市买到房子，但只能买到较偏的蛋白区，主要优势大概就是新北市门牌，而距离台北也不远的经国重划区，环境舒适、区域条件佳，将成为桃园蛋黄区，隔壁还有长荣集团建设利多，可能引进商场、饭店、商办，因此经国重划区广受双北客青睐。

▲张克强说，桃园经国重划区广受双北客青睐。（图／有巢氏房屋提供）

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