台北→桃园「重划区第一站」 经国特区逾5成买盘来自北客

▲双北客外溢到桃园买房,这样的趋势越来越明显。(图/有巢氏房屋提供)

记者项瀚/桃园报导

双北客外溢到桃园买房,这样的趋势越来越明显!桃园在地房仲表示,经国特区紧邻南崁交流道,为台北往桃园的重划区第一站,交通便利,双北买盘比例是桃园多个重划区中最高的,约达5成以上。

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双北房价高涨,购屋买盘外溢到桃园地区的趋势越来越明显,而事实上桃园有许多重划区,包括经国、小桧溪、中路、青埔等等,哪一区才是双北客的首选呢?

有巢氏房屋桃园经国特区加盟店东张克强表示,经国重划区位于桃园芦竹区、桃园区交界,距离南崁交流道车程仅1~3分钟,是双北往桃园的第一站重划区,磁吸双北买盘购入,也是桃园多个重划区中双北客比例最高的,第一线观察达5成以上。

张克强进一步表示,经国重划区中的双北买盘,很高比例是台北通勤族,除了最靠近台北、紧邻国道之便外,区内设有客运转运站,经国路上也有直达台北的公车,非常方便。

张克强介绍,经国重划区有4成土地规划商业区,商业气息较浓,未来将有多栋商办落成,而就业人口也将为区域房市形成支撑,此外目前经国重划区内有不少地主规画2层建物,预计引进商场卖场,未来生活机能势必会更好。

张克强说,经国重划区商业、住宅区块划分明确,对于居住品质来说,没有太大影响,但提醒购屋族要留意的是,由于商办大楼多,停车较为困难,买房时尽量要买车位。

▲经国重划区商业、住宅区块划分明确。(图/有巢氏房屋提供)

至于房价行情,张克强指出,经国重划区预售新案已站稳5字头,每坪成交落在50~54万元左右,成屋社区则约为40~45万元。值得一提的是,经国重划区部分区块紧邻南崁溪,具河岸景观优势。

张克强表示,经国重划区的开发速度较慢,目前成屋、兴建中土地约6成,还有4成尚未开发,建商推案脚步也不急,整体供给量不多,市场呈现供不应求,这也反映出区域房价走势稳定,是自住、置产的好选择。

张克强说,虽然4、5字头也能在新北市买到房子,但只能买到较偏的蛋白区,主要优势大概就是新北市门牌,而距离台北也不远的经国重划区,环境舒适、区域条件佳,将成为桃园蛋黄区,隔壁还有长荣集团建设利多,可能引进商场、饭店、商办,因此经国重划区广受双北客青睐。

▲张克强说,桃园经国重划区广受双北客青睐。(图/有巢氏房屋提供)

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