客气加价1千万！公司土地卖自家董座 仍创区段最高价
▲城扬建设董事长杨振宗以个人名义买下关系人土地，总价2.15亿元是美术馆今年土地成交最高价。（图／翻摄自Google Maps）
根据实价登录资讯显示，今年3月高雄鼓山区美术馆地区有1笔土地交易，单价仅有99.6万元低于区段行情，原来是城扬建设东四案的土地移转到该公司董事长杨振宗名下，比起5年前取得时只意思意思加价1000万元，不过总价2.15亿元仍是今年该区段的土地成交最高价。
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根据实价登录揭露资讯显示，今年3月时杨姓自然人以总价2.15亿元买下位于鼓山区美术东四路、近青海路的215.92坪土地，换算单价每坪99.6万元，据了解买方就是城扬建设董事长杨振宗，而该笔交易备注是「亲友、员工、共有人或其他特殊关系间之交易」。
▲根据实价登录资讯，该地属于特殊交易。（图／翻摄自实价登录网站）
根据历次交易明细，该地是在2016年时取得，当时总价为2亿512万元，单价每坪95万元，由于该地原本就是城扬建设「东四案」的建筑基地，等于5年只小涨1000万元换手。
高雄市房屋市场调查协会荣誉理事长苏永仁表示，以同区段的土地成交行情来看，去年12月太普建设买下美术南二路、美术南5街口的三角窗住5土地，单价是每坪125万元，而城扬建设这块地因为面积较小、又是集团内的交易，因此价格才会偏低，否则以区段目前行情来看土地单坪价格应在110~120万元间。
而该地加上原本持有的土地总面积为806坪，城扬建设首席副总经理陈静仪表示，该案已经动土施工中，预计规划为2~4房产品，坪数在22~45坪，以2~3房为主力，预计成屋时才会进场销售，但实际完工时间因近期疫情状况不明朗还无法确定，价格也尚未决定。
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