买气续热！五大银行第一季新增房贷创十年新高

中央银行公布3月五大银行新承作房贷568.83亿元、月增191.65亿元并为五年半来单月最大，主要是2月农历年季节性因素的低基期效应，但第一季合计达1,526.72亿元、创十年同期新高，年增达143.73亿元或10.39％、创三年新高，显示房市买气续热不变。

央行官员表示，2月因农历春节连假，造成低基期效应，3月除工作天数多出6天，还有新完工成屋交屋潮，整批分户房贷增加，使得当月新增房贷大增。观察台北、新北、桃园、台中、台南、高雄市等六都3月移转栋数也大幅增加，月增各为25.8～58.2％不等，六都合计月增45.4％，与去年同期相比，年增各为8.3～19.6％。六都合计3月年增为13.9％，第一季合计年增16.5％、为十年来新高。

房市续热不变，央行去年12月及今年3月，二次调整房市管制，但仍是价量齐扬。央行官员指出，目前房市还是以自住购屋人为主力，这次的信用管制调整，主要针对持有户数多及法人，这部分在房市的占比很低，因此与房贷增加无关。

3月新增房贷利率下滑0.01个百分点至1.357％。央行官员说明，主要也是因新成屋交屋潮，较低利率的整批分户贷款增加，及「青年安心成家贷款」新增金额48.85亿元、占比8.6％，高于2月的32.82亿元、占比5.8％，使得整体新承作房贷利率走低。