房市还是热！五大银行6月新承作房贷回落 仍创次高

新增房贷利率则是下跌0.003个百分点至2.184％，主要是6月房贷户较优质的比重较高所致。

央行官员表示，6月新承作房贷金额下滑原因，主要是6月工作天数较5月减少，加上建物买卖移转栋数减少，因此新青安、公教人员房贷，还有整批分户贷款金额也随之减少，这是目前观察的推估看法。

五大银行新青安房贷6月承作比重达40.92％，较5月的40.64％拉高，亦是去年8月推出以来的新高占比，成为拉动房市热度的关键因子。

6月虽然新承作房贷金额下滑，但央行官员强调，一个月的数字先观察，然后再多一点数据来佐证整个房市，特别在房贷金额上，是不是有比较明显下降趋势。

央行官员强调，整个房市现在相对比较热络有几个因素，不单纯只有新青安。从供给面来讲，现在土地的稀有性是有存在的，然后在需求上，包含厂商回来扩厂、台商回流、景气也回温，加上台股上涨创造的财富效果，且营造成本持续高涨，包含工资、材料等，这些对房市的热度都会有所推升。