五大银行1月新增房贷守900亿 创史上单月次高

五大银行新增房贷去年12月飙新高，主要因年底交屋及购屋旺季的季节性因素，今年1月仍延续稳健表现，达次高水准。台银、合库银、土银、华银及一银等五大银行，合计房贷放款市占约近4成，一向是观察房贷市场的风向球。

央行经研处副处长曹体仁表示，新增房贷金额连月居高，主要是新青安贷款助攻，从新青安去年8月上路，刚性需求推升，刺激首购族进场，都以自用型贷款为主。如今年1月新青安房贷新承作金额就约达371亿元，占全部新增房贷的39.86％左右，对近期房市成交量有很大的贡献。

观察去年8月五大银行新青安新承作房贷占全部新增房贷19.12％，9月之后均有3成以上，9月至12月占率分别为34.61％、35.07％、38.17％、36.48％，至今年1月更进一步逼近4成。

曹体仁说明，观察整体不动产市场贷款状况，民众因新青安房贷带动买气回温，但建商建筑贷款成长率年增率却续向下，央行及相关部会持续滚动检讨房市相关政策，希望达到健康发展、有序降温，后续会持续密切留意。

1月五大银行新增房贷利率因较低利率的新青安贷款比重拉高，使得利率小幅下滑至2.073％，月减0.006个百分点。

央行统计五大银行1月新承作放款加权平均利率为1.949％，较去年12月的2.051％，下降0.102个百分点，主要是因部分银行承作利率较低的大额政府及机关等贷款金额增加，使周转金贷款利率较去年12月下降所致。若不含国库借款，则1月五大银行新承作放款加权平均利率为2.006％，较去年12月的2.053％下降0.047个百分点。