新房子太贵难卖 天龙国成交占比3年大跌28个百分点
新房子不见得受青睐，价格太高恐难脱手！根据房仲业者观察，自住客已成房市主力客群，且偏好中低总价产品，导致价格较高的新屋交易越来越冷清，近3年来，台北市屋龄5年内的新屋，交易占比从47.3%降至18.9%，少了28.4个百分点。
由内政部实价登录资料可看出，台北市屋龄21年以上的住宅成交比重，在2013年只有36.0%，到了2014年，已增加至47.0%，2015年持续攀升，来到52.6%，3年增加了16.6个百分点。
太平洋房屋副总经理章克勤表示，买方对未来市场看空，不愿意追高，加上屋龄高的物件，房价相对较低，自住客多半偏好买旧一点的老屋，降低购屋成本，使得老屋交易比重逐年增加。
章克勤指出，影响新屋销售表现的原因，除了房价以外，台北市在2014年7月1日以后才领到使照的住宅，适用新的房屋标准单价，导致持有税成本大幅增加，也对新屋买气造成冲击。