包租公没心情！5月店面带看量暴跌9成 租赁物件一夕急冻
▲因新冠肺炎疫情，高雄店面近1周的带看量狂跌9成。（图／记者陈建宇摄）
记者陈建宇／高雄报导
从本月中开始新冠肺炎的疫情就再度爆发，尤其店面买卖、租赁，带看量减少近9成，堪称一夕急冻。房仲透露，尤其地段欠佳的物件，询问度更趋近于0。不过，也有民众认为此时反而可以谈到好价钱，因而态度较为积极。
这波新冠肺炎疫情延烧10天，确诊人数激增上千位，对于从去年5月中以来回复正常生活的台湾人来说又是一大打击，各行各业都受到冲击，房市也不例外，而对于店面来说更惨的是，许多县市都已宣布禁止内用仅能外带，不少餐厅干脆歇业免得开门营业反而赔更多。
在这样的状况下，待租、待售的店面近期询问度直直落，下滑幅度非常明显，根据大家房屋统计该公司高雄店面在疫情前后的带看量及交易量，疫情爆发后的5月15日到23日带看量比起5月上半月下滑了89%，而交易量也下滑了64%，跌幅相当明显。
大家房屋高雄荣总顺畅加盟店店东陈宥伊表示，因为疫情影响店面无论在经营或是租售上都有所冲击，首先在买卖的部分因配合政府防疫政策，买方及卖方都避免看屋，以防实体互动带来的风险，故分店多以脸书及line传递物件资讯，待疫情过后始能签约带看。
至于在店面租赁的部分，大家房屋企划研究室专案副理郎美囡表示，因为国人出门消费机会大幅减少，而疫情结束看似遥遥无期，有些承租人会向房东提出提早解约或是减租，不过房东也有房贷压力，透过分店协调找到双方都能接受的衡点，租金酌减或缩短承租期间，大家共体时艰。
▲能见度较高的店面仍有询问度，甚至有人愿意危机入市。（图／记者陈建宇摄）
不过这段时间高雄店面的询问度并非归零，信义房屋汉神巨蛋店一级专员萧维廷表示，能见度高、路段位置佳的店面物件，疫情爆发的这周其实仍有询问度，主因在于位置好、开店效益佳，因此还是有人问，例如博爱路、明诚路、自由路沿线的店面，1周仍有约8~10通的询问电话。然而相较于地段好的店面，地段较差的位置则是乏人问津，疫情爆发后几乎没有询问度可言。
萧维廷分析，部分买方认为在这段疫情期间议价的空间会较大，所以会在此时询问买屋，甚至出价，也有部分民众自这波疫情前就已锁定店面欲出手，刚好趁着这段时间完成交易、筹备、进行装潢施工等，等到疫情结束后就能开店营业，因此店面买卖整体的询问度不至于太差，不过若是店面租赁这段时间就比较不理想，可能要等到疫情过后才会出现。