盛会将落幕 周边租金暴跌5成

世博半年让上海酒店宾馆及租房市场异常火爆，最后1个月各大酒店都到了一房难求地步，但随世博会落幕，周边住房租金已经开始松动，最高降幅达5成；房仲业者表示，随着11月世博工作人员撤离，「退租潮」将涌现，周边酒店与租房区域将呈现供过于求。

根据上海市旅委的资料，世博会举办期间，上海星级酒店和经济型酒店床位需求40万张，然而上海供给仅30万张床位，缺口逾10万张。如家、锦江之星、汉庭、格林豪泰、青年旅舍、衡山集团等连锁酒店都在世博期间几乎每天客满。

上海房租市场也呈现世博行情，租金强劲上扬，世博园周边房租为例，比往年同期上涨2倍，而短租市场也火热，许多日租房多被外国馆、参展商包下作工作人员临时宿舍。

随着世博将落幕，上海酒店价格与房租也将回归「基本面」，房仲业者表示，部分热门地段的租房最高已下跌50%遭受腰斩。

房仲业者表示，热门的世博租房集中在位于A片区世博滨江、D片区瞿溪路、E片区西藏南路周边，3房户型的最高月租曾飙到每月15000元；中国馆附近的上南花城，曾飙到月租1万元，近期租金已应声下跌降至6000元，虽然价格跳水一半，已无人问津。

至于房价市场，世博会结束之后，原园址将发展成上海新一个城市副中心，房产业者分析，预期周边房产市场也还会发展，因此一些投资客并不会因此而抛售。