看好演唱会经济 台北大巨蛋周边租金酝酿上涨1成

随着台北大巨蛋消防验证演练通过后，未来不仅体育赛事，也有望举办大型演唱会。（本报资料照片）

随着台北大巨蛋消防验证演练通过后，未来不仅体育赛事，也有望举办大型演唱会，除此之外大巨蛋商场目前第一阶段在5月30日开幕，第二阶段的下沉广场B1楼及B2楼商店街预计最快在今年9月底开幕，有望带动东区商圈满血复活；房仲观察指出，当地房东后势看好，当地租金至少将涨1成，也导致部分商家认为无利润选择离开，目前还在阵痛期中。

虽然台北大巨蛋去年启用，但其实目前台北大巨蛋的商场尚未完全开始营业，目前第一阶段的14家餐厅已在今年5月30日开幕，后续第二阶段的下沉广场B1及B2商店街最快预计9月底开幕，演唱会经济与大型商场对步入颓势的东区商圈来说，宛如打入一剂强心针。

韩修和表示，过去小巨蛋每逢举办演唱会，都有人潮外溢到东区商圈，之前歌神张学友在小巨蛋举办演唱会时更有感，去年预估球赛带来的人潮增加3至4成左右，未来大巨蛋的演唱会经济所带来的人潮绝对是平常的5成以上，且会持续3至4天，现在大巨蛋周边的旅宿业者已相当期待年底的档期。

他说，目前周边空店面，从忠孝东路四段、五段一直到延吉街周边都已经接近满租，SOGO复兴店周边的店面也出租接近7成，不过房东也蠢蠢欲动准备涨租，预计房租会上涨约1成，也有部分房东看好后续发展，预计今年换租时会涨租2成。

永庆房屋忠孝延吉直营店长唐国豪观察，原本东区商圈的夜生活经济外移到信义计划区后，使东区出现没落的迹象，如今随着台北大巨蛋的落成，不仅串起东区商圈以及信义计划区，也帮助东区商圈走出阴霾，目前大巨蛋与松烟、国父纪念馆形成一日游景点，对于东区商圈的发展是好事。

针对房租，唐国豪说，由于过去疫情期间，大部分的在地房东都有降租，这次调涨只是回到疫情前的水准而已，只有少部分房东看好未来趋势，预计会再向上调涨1成，不过由于台北大巨蛋园区尚未完全营业，部分业者也还在观望，认为房租调涨会没有利润而选择离开，目前部分店面流动率很快，还在阵痛期中。