去年沦北台湾注册率最低大学　周边学套租金撑住「微跌2%」

▲北台湾私大注册率最低的是真理大学，2023年度仅25.7%，再创新低。（图／摘自真理大学脸书）

记者项瀚／台北报导

去年北台湾私大注册率最低的是真理大学，仅25.7%。搜查该校周围学生套房租金，也同步出现衰退。不过在地房仲表示，真理周围学套供给不多，房东无面临太大的空租压力，因此租金也只是微幅下修。

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开学季来了，观察2023年度北台湾私立大学注册率，最低的是新北淡水真理大学，仅25.7%。搜查该校现下周边学套行情，房仲业者指出，2023年每坪均价790元、2024年则为774元，下降2%。不过房价却大幅上涨，年增高达24%。

▲真理大学周边学生套房租金、价格整理。（表／记者项瀚制）

东森房屋淡水新市镇加盟店东沈雅纯表示，真理周围学套集中在新民街巷内，都是公寓产品，不少房东改成隔间套房，由于总供给量不多，因此即便少子化学生人数减少，也没有太大的空租压力，租金修正幅度有限。

沈雅纯说，真理周边公寓隔间套房约5~7坪，每月租金7000~8000元，雅房4坪则为5000元左右，对学生来说，负担并不会太重。

▲真理大学周围学生套房大多集中在新民街。（图／翻摄自591）

至于真理大学周边套房价格不减反增，还大涨24%。中信房屋研展室副理庄思敏表示，真理大学距离淡水捷运站车程10分钟，不算太偏远，即使学生人数不如以往，但套房单价30万元仍是相当亲民，500万元左右就能入手。

庄思敏说，淡水房价沈寂已久，但近来淡江大桥、淡北快速道路建设议题逐渐发酵，加上新青安政策催化，低总价区明显受惠，观察今年到淡水买房置产的自住客、投资客皆有明显增加的迹象。

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