大学城周边租屋 独立套房抢手

桃园市大学城周遭租屋市场不受疫情影响，中原大学附近套房是许多学生、上班族租屋首选。（吕筱蝉摄）

开学在即，对于大学周边租屋市场是否受疫情及少子化冲击？房仲业者观察，桃园、新竹地区大学城周边租屋市场需求大，甚至有置产客愿意砸大钱买楼分租套房收租。而因疫情影响，没有对外开窗，或同一个单位改成雅房分租产品市场询问度较差，家长会担心与陌生人同住增加染疫风险。

桃园补助校外租金

教育部因应疫情编列2400万元特别预算，补助大专院校学生紧急纾困助学金及校外租金纾困补贴，桃园市补助1600元1次核发3个月，学生或学生家长若因疫情有减班、停班、停业、资遣等状况，具备证明文件可向各校提出申请。

今年5月起全台各级学校改为远距教学，由于开学在即，有租屋需求的学子对租房考虑更慎重。房仲业者观察，疫情期间没有对外窗、同一单位3房改套房形式较被嫌弃，因为没有对外窗空气不流通，房东多半会调降租金，而3房改成套房虽有自己的独立空间，但室友若不认识，得频繁使用公共空间，因此独立的套房会比较让租客安心。

台湾房屋集团趋势中心经理江怡慧表示，随着本土疫情获得控制，9月后学生恢复到校上课，大学城周边租屋仍然热络，以桃园市来说，中原、元智大学周边除学生外，因为邻近工业区也有许多上班族租屋需求，加上生活机能佳、交通便捷，租屋市场需求大，甚至有置产客愿意砸大钱买下整栋楼好几十间套房出租当房东，桃园、新竹地区大学城周边租屋市场畅旺。

新竹加强消防安检

新竹县消防局则为加强大专院校学生租屋居住安全，结合明新科技大学、中国科技大学、敏实科技大学、中华科技大学等4校教官，8月起到学生寄宿宿舍实施消防安全检查，学校管理的宿舍都符合消防安检规定，开学后还会到校外宿舍做安检，提高居家防火和防灾应变能力。

新竹县长杨文科特别提醒有租屋需求的学生与家长留意，要谨慎挑选安全的租赁环境，若学生对租赁处所的安全有任何疑虑，都可以向当地消防分队或是打电话至消防局反映，申请到租屋处所进行消防安全检查。新竹县消防局长孙福佑表示，部分屋主会将既有室内空间做隔间来增加房数，或是利用既有建物的增建或铁皮搭盖建物，出租给学生使用，可能未符合消防安检规定。