搶日租套房旅宿財 大樓空屋難查

桃园市府发放传单提醒各社区管委会与住户，勿非法经营日租套房，以免受罚。图／桃园观旅局提供

国旅复苏，民众抢赚旅宿热钱非法经营日租套房，桃竹苗这2年房源增加不少，但县市政府查缉困难，开罚也有限，由于春节将届，旅宿业和民代都呼吁应有积极作为；桃市府昨表示，将持续稽查并造册列管，可连续裁罚，竹市府则说，不下架广告先裁处广告，再现场稽查裁处营业。

查询相关平台网站，桃竹苗各有数百间日租套房，不仅外国人询问，本国旅客也留言。桃园市旅馆商业同业公会副理事长赖传基观察，桃园房源在疫情解封后成长不少，目前应有上千间，相信本国客源占比不低。

桃园前年查获非法日租套房4件、开罚32万元，去年查获16件、开罚123万，今年1月则查获2件、开罚13万；竹市府去年查获19件，劝导后15件下架广告，开罚3件广告共15万，今年现场查获1件，罚30万；竹县去年查获1件，苗栗县去年迄今挂零。

苗县文观局表示，稽查难度高，多依订房网或民众检举，但查缉地点在集合式住宅大楼，须经管委会同意、由屋主出面陈诉，结果都没下文；桃市观旅局长周柏吟也坦言，若非住户投诉旅客吵闹，十之八九的管委会都不太配合。

对比房源蓬勃发展，地方政府查缉成效显得低落。赖传基说，供应方面，国外平台审核机制松散，国人抢赚旅宿热钱，容易上手；需求部分，除外国旅客增加，现在国旅住宿暂难降价，也把国人推去订较便宜的日租套房。

桃园市议员魏筠认为，目前日租套房仍违法，多透过网路平台媒介，隐藏不实资讯，易有消费纠纷，更有消防疑虑，市府除加强查缉，也应向民众宣导避免租用或出租，以维安全。

周柏吟分析，桃园非法日租套房多在大楼内，过去集中在桃园、中坜都会区和机场所在的大园区，疫情过后，多为民众出租家里空房增加收入，所以变成13区统统有，观旅局未来会向管委会加强宣导留意。

周柏吟说，出租日租套房要小心得不偿失，去年有人租800元被罚10万，其实依观光发展条例规定就是不得设置与经营，违者可处3万元以上、50万元以下罚金，情节严重、屡劝不改善者可连续处罚，桃园也订有检举奖金，最高为罚金的15%。

竹市府表示，持续不定期进行网路及现场搜查，先柔性劝导业者下架，不下架者，先裁处广告，再现场稽查裁处营业。