无照民宿「割喉价」抢客无用！　高雄85大楼45间日租套房现抛售潮

▲高雄的85大楼里有不少日租套房，但近期有许多释出待售。（图／记者陈建宇摄）

记者陈建宇／高雄报导

台湾在疫情趋缓之后国旅大爆发，政府也顺势推出旅游补助鼓励民众出游，一般旅宿业者也受惠不少，但相较之下没有饭店执照的民宿因为无法申请补助只能苦撑，高雄就有许多日租套房撑不下去释出待售，例如85大楼内就有数十间套房欲出售，总价最低不到200万元就能买到。

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自从5月中台湾新冠肺炎疫情有效控制之后，国内旅游的人潮就相当踊跃，政府单位为了抢救音疫情重伤的旅宿业也推出旅游补助措施，包括「安心旅游补助」、「秋冬旅游补助」等，让民众可以花小钱到外县市旅游。

▲有执照的旅馆可以使用旅游补助，民众入住的意愿较高。（图／记者陈建宇摄）

不过由于这些补助措施是针对「有牌」的饭店、旅馆，没有旅宿业执照的民宿无法使用，因此许多民宿迄今仍是苦撑经营。以高雄为例，就有相当多民宿平日住宿率仅有5成多，甚至价格下杀到双人住宿1晚房价只要500~600元，也难以拉高住宿率。1位高雄民宿业者L先生表示，周末的状况比周间略好一点，但也只有如前2周蔡依林在高雄举办演唱会才有机会满房，一般周末双人住宿1000多元也只能拼到7~8成的住房率。

这样的状况也让很多民宿业者撑不下去，例如高雄知名的85大楼就有相当多日租套房欲出售，591售屋网上该大楼就有超过40间套房出售中，总价从198~590万元。1位在85大楼经营民宿的业者指出，对于民宿业者来说取得旅宿执照的门槛太高，但若没有执照就无法使用补助，只能用割喉价争取客户，一些「本不够粗」的业者也只好黯然退场把房子卖掉。

信义房屋成功汉神店主任陈辳綦表示，虽然目前国旅很夯，但少了外国客对于旅宿业的影响还是很大，因此85大楼里面就有相当多的套房要出售，但这些套房价差相当大，无景观或面市景的物件每坪成交价约12~15万元，但若是具有海景的物件单价则可以来到22万元，价差将近1倍。

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