让利1成！新店「富人聚落」中楼层跌价872万 房仲：回归行情
▲新店五峰重划区「养心殿」系列社区中楼层。（图／记者黄靖惠摄）
新店高价宅聚落内的养心殿系列「美丽殿」社区，中楼层跌价近900万元，从当初7字头让利，变成6字头成交。房仲分析，高端资产族群选择高级住宅偏向「保值、抗跌、不追高」，平实价位受欢迎，且7字头入手价偏高，如今回归于行情。
最新实价揭露，新店五峰重划区养心殿系列「美丽殿」14楼，10月以总价8128万元、单价61.7万元成交，与8年前屋主入手总价9000万元、单价70.3万元，相比之下，跌价872万元，近1成跌幅，交易备注「毛胚屋」。
东森房屋新店中兴加盟店陈淑玲表示，五峰重划区新案一个接着一个出炉，如「鑫洋百景」、「吉美君品」、「养心殿一、二期」等，曾经出现7字头高价，之后市场反转，中大坪数住宅市况冷，价格也向下修正，不过今年买气回升、多数为自用型买方，加上新店行政园区启用，均价也回稳至65万元。
▲新店五峰重划区「养心殿」系列社区。（图／记者黄靖惠摄）
她说明，「养心殿」系列社区与捷运站、行政园区较靠近，均价62~63万元，入住率高，目前市场待售物件少，依照该笔中楼层交易价来看，预售7字头入手偏高价，如今6字头且为毛胚屋成交，属于合理行情。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，五峰重划区为新店最贵住宅聚落，也是新北知名豪宅地段，由于目前市况较推升的是中低价位新案，且今年实价超过200万单价豪宅偏少，可观察出高端资产族群对于豪宅选择偏向「保值、抗跌、不追高」，平实价位交易量较多，也让此次交易回归社区基本盘。