任爸砸3000万 买红树林无敌海景房送任容萱

红树林景观宅「山海汇」。(图/翻摄自山海汇粉丝专业

记者陈佩仪台北报导

艺人买房再添一桩。Selina父亲任爸任明廷)以任容萱名义购置红树林景观宅「山海汇」,该社区开价在2500~4300万,单价落在约55万,以誊本资料预估,任爸应以3000万元预购九楼一户,总坪数65.1坪,扣除车位单价落在51.2万。

台湾房屋智库资深分析陈炳辰表示,「山海汇」位红树林八势路,走半山景观宅,分为「山汇」、「海汇」2社区,海汇于10月底开始交屋规划单层4户,楼高23层楼,共163户。而红树林一带淡水高级住宅区,平均每坪行情淡水区高出近两成,目前新屋平均单价约落在33~35万。

陈炳辰分析,高于行情的主因不脱坐拥淡水河夕照美景,又不失捷运红树林站带来商圈便利性,相比单价百万起跳的大直河岸宅,此区可说使用面积大、单价却只需大直河岸豪宅的一半、景观毫不逊色、保值抗跌性强、周遭生活机能逐步到位,置产、自用两相宜。

不过,陈炳辰也指出,淡水整体房市持续弱化,半山住宅的象征性价值不若实质性使用,交易量缩,价格也开始下修,近年都已不见亮眼价格,反倒不如沿着中正东路一、二段兴建的渡假休闲宅,像是名人汇聚的中正东路二段「颐海大院」高楼层仍有六字头身价