影／新店最热商街捷运宅 非房价万灵丹！10楼户转手 惨跌价逾1成
捷运大坪林站联开宅，非房价万灵丹，实价登录揭露，新店区民权路、人车流最多民权路、北新路十字路口，联开宅「新天地」10楼今年3月，以总价3100万元、单价60.8万元出售，与5年前屋主以总价3570万元入手，两者相比跌价470万元、跌幅1成3。
▲捷运联开宅「新天地」10楼转手跌幅1成3。（图／记者黄靖惠摄）
捷运大坪林站为绿线、环状线交会的双捷运站，不只交通便利，且邻近北市位置也具优势，尤其以长1公里的民权路商街十分热闹，吸引多间知名连锁餐饮店插旗，如钱都、争鲜寿司等，也让联开宅成为商圈核心地标，「新天地」曾经最高创下7字头高价。
实价登录揭露，新店民权路「新天地」10楼、面积51.01坪，今年3月以总价3100万元、单价60.8万元出售，与5年前屋主用总价3570万元、单价70万元入手，两者相比之下，跌价470万元、跌幅1成3。
▼捷运联开宅「新天地」。（图／记者黄靖惠摄）
「新天地」捷运联开案，屋龄14年，楼高23层，约150多户，捷运环状线开通，成为双捷运站，楼下商铺有美式餐厅萨利亚、市立图书馆、烧肉同话、苏杭、星巴克、中国信托银行等，机能便利，且邻近民权路及北新路十字路口，最多人车流路段，成为捷运商圈核心据点。
大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，捷运大坪林站周边平均住宅单价44.3万元、中古大楼单价53万元，离捷运站越近大楼单价越高，有机会达60～62万元，其中「新天地」为捷运分构宅，邻近民权路、北新路十字交叉口，人车流多，两侧商家热络，食衣住行育乐便利，且除了有双捷运便利交通外，且开车抵达北市信义区、大安区约15分钟，吸引不少通勤族入手。
信义房屋大坪林店店长林家靖表示，「新天地」捷运分构宅曾创下7字头荣景，随着房市104年反转，倘若是价格高点的阶段入手后，如今成交单价多数落在60～63万元之间，容易产生价差，不过社区地理位置绝佳，享有双捷运交通，且一旁住家多，又有办公大楼行经人潮多，形成商圈热络食衣住行方便，且也少有店面空置现象。