央北大案辈出 御中央3期抢手

御中央3期推案一年来，近期在一波资金回流潮的挹注下，销售率已达九成。（御中央提供）

房地产业者观察，大台北重划区中，以新店央北重划区最吸引这波回流资金进驻，而明年起多家大型建商竞相推出指标案，行情上看7字头，房价可能还有一波高点。

信义代销观察，有别于其他重划区开发时程较缓，多会经过较漫长的开发阵痛期，央北拥地建商为了能争取额外容积奖励而加速开发，预估可能在未来三至五年内，央北土地就能开发八成，地利条件加上开发时程短，提供了央北重划区成为宜居重划区明日之星得天独厚的条件。

以已完工落成的「御中央3期」来说，推案一年来，近期在一波资金回流潮挹注下，销售率已达九成，吸引不少科技业、金融业高阶主管及自营商进场购屋。

相较央北重划区多数推案都属千坪基地左右、每个社区约120户的大型社区，主力三房产品多规划35～38坪；「御中央3期」则以单纯、户数少的均质规划，总户数46户、单层三户、每户较大坪数的46坪，加上哈佛建筑大师吕建勋操刀设计，打造英式雅致的建筑外观，近期完工落成，吸引中高端客层抢进。