一线品牌建商＋黄金地段！央北轻甜价新案「国美德杰中央新村II」首购族也抢进

▲央北重划区热销不减，去年11月底开案的「国美德杰中央新村II」以独树一帜飞檐造型再现央北。（外观3D示意图）

房产中心／综合报导

随着环状线十四张站、京站广场和IKEA在这一、两年通车开幕，聚集众多知名建商插旗的央北重划区，热销不退。现拥有环状线、安坑轻轨双捷运共构的十四张站，也将启动全台最大单一土地捷运联开计划，占地43,000坪的基地预计将规划成BOT复合商场，届时将打造成多栋集结商办、购物中心、高级饭店的复合式住宅，汇聚丰沛人潮与钱潮的生活娱乐机能。

▲捷运十四张站及环状线南机厂空拍照。

邻近BOT复合商场大案的建案陆续启动，其中又以邻近繁华商圈的「国美德杰中央新村II」，备受关注。专案经理表示，去年11月底开案，一开盘即热销，周周来人近百组，且新店在地人换屋需求高，已购客中有5成即是在地客，剩下则来自大安区、信义区与其他地区。「此案是国美机构、德杰建设两家营造与建设公司，继敦南指标豪宅『敦南枢苑』后再度携手合作，将经典的飞檐豪宅建筑，再次座落在央北重划区上。」

▲国美机构与德杰建设历年建案颇丰。去年，双方的代表作「国美新美馆」与「德杰FLORA」个别荣获2020优质社区中、小型住宅第一名的殊荣。

然而，近年新店建案齐发，除双豪宅品牌的加持外，此案另一关键即为地段。「央北重划区最宽的32米马路『中山路』就面对本案！」邻近建案最多临路退缩8米，「但此案因先天条件的优势，退缩10米之宽，相当有气势，建商更特别栽植双排枫香大道，要让住户、过路人都恣意地漫步在绿意树海底下。」

占地面积近40公顷的央北重划区，右侧以捷运小碧潭站、IKEA、京站广场和比邻旧社区的机能，在近年逐渐聚集一波社区人潮。专案经理表示，「一般重划区需要耗费好几年时间『长机能』，但央北重划区距离旧社区不远，邻近也有在地的市场超市，开车5分钟即抵耕莘医院，这也让周边建案如今都站稳6字头以上。」知名品牌联手造铸的飞檐地标豪宅级建案，则是祭出区域如今难得的轻甜总价，吸引许多欲收藏的买家。

▲「国美德杰中央新村II」以开阔的面宽百米大器尺度，正面重划区大路中山路。

「国美德杰中央新村II」基地面积1,688坪，楼层规划3栋地上15层、地下3层，格局规划22～43坪，其中22坪开卖不久便售罄，目前以25坪2房、36坪3房的询问度最高，现场均有样品屋，可实际体会成为名邸主人的心情。「目前主推的B栋25坪房型有相当难得且大气的客厅面宽3米3规划，还有两个可放双人床加书桌的房间，再搭配一套半卫浴，受到不少首购族亲睐。」B栋36坪样品屋，双主卧的设计，加上收纳机能兼具，一样成为3房房型中讨论度最高的一个。专案经理也强调，此案雨遮不计坪、不计价，格局与设计皆要给准屋主一个高坪效的居住空间。

▲甫推开门，颇为大气的面宽3米3客厅，以小坪数房型来说相当罕见，此格局总价约1,600～2,000万元。

▲空间规划拥有收纳机能性，共有两间套房和一间雅房的B栋36坪房型，颇受换屋族喜爱，总价含车位约2,500～2,700万元。

▲公设规划除了有挑高7米4典雅大厅、中庭花园、交谊厅、阅览室、22米户外泳池等基本配置，同时也设有半户外休憩区、健身房、亲子游戏区、儿童游戏区、瑜伽教室等全龄化公设。专案经理也强调社区绿化面积达50％，为每个住户打造亲水亲绿的生活环境。

双巨擎携手打造的豪邸，自然找来名家设计加持，以品牌独树一帜的飞檐设计带出一席俐落奢华的外观，长年与国美机构合作的北市首席豪宅大师吕建勋；近年以敦南枢苑、华固天铸等建案设计惊艳设计业界的刘俊男，也为此案操刀空间光影美学；代表作为文华苑、文心信义以及国美A1的卢胤翰，也承揽此案的生态景观语言；建筑结构则由曾负责高雄市立图书馆、桃机第一航厦的建筑结构权威张盈智来把关。

紧邻大型BOT复合式商城、7,700坪中央公园，南侧亦有上百顷新店溪河滨绿带环腰，让央北重划区在众人期盼下，有望成为未来第二个「信义计划区」。种种地点与建设优势，也顺势拉高此案的询问度，过去或许错过了入主信义区的机会，但现在终于能以一半的价格，抢得传世一席。

【国美德杰中央新村II】网址连结：https://is.gd/1YNzJk 投资兴建：国美建设股份有限公司、德杰建设股份有限公司规划坪数：22-43坪建筑规划：吕建勋建筑师事务所-吕建勋景观设计：瀚翔景观国际有限公司-卢胤翰公设设计：太然空间设计公司-刘俊男结构设计：筑远工程顾问有限公司-张盈智