建商重兵部署台中北屯　上市建商首发案宣告进军核心地段

▲被视为「发展最速区」的北屯机捷特区，2017年进入开发期，但真正的节点则为美式卖场好市多2020年开幕后，集结大量推案、商家进驻。（图／北屯总站）

记者陈筱惠／台中报导

全台湾预售屋买气最强王者，就落在台中市的北屯区，根据实登揭露北屯区2024上半年以3248件交易名列第一，每天平均有17.8间预售屋成交，大北屯生活圈在交通、建设、人口火力全开下成为全台中最具潜力的房市热区。

北屯区腹地辽阔涵盖机捷特区、10期、11期、14期、单元12、单元13、廍子等新兴重划区组成，区域内已经有不少指标企业进驻，包含座落机捷特区的美式卖场好市多、已举办过多场国际赛事的「洲际棒球场」、未来还有2025年预定完工开幕的「汉神洲际百货」、已经开工的「大巨蛋」。

另外被誉为台中交通命脉的74环线南来北往，在北屯区的交流道就有3座，其中北屯二即为国道1号衔接台74线，开车族从丰原南下往大雅方向，不需再历经塞车之苦，可直上74环线通往北屯。

不仅公路系统加持，全台湾最年轻的台中「捷运绿线」共计18站，其中就有5座站点落在北屯区，也足见政府对于北屯区的重视，而在交通、建设与民间投资齐发下，都让北屯区成为宜居之地，人口数也相当给力，来到30万7574人，也成为台中市最多人口的行政区。

不过，北屯区最具潜力的区域究竟为何？其实从交通节点来看，唯独机捷特区同时拥有重大建设、商业机能、且还一口气包下3个捷运站点，人口移入带动商圈快速发展成型。

专家认为被视为「发展最速区」的北屯机捷特区，2017年进入开发期，但真正的节点则为美式卖场好市多2020年开幕后，集结大量推案、商家进驻，细算机捷特区已申请超过60张建照，至今共推出47案以上。

▲「发展最速区」的北屯机捷特区，在美式卖场好市多2020年开幕后，集结大量推案、商家进驻。（图／台中好市多二店）

不少开发商着眼机捷特区的交通建设与完善生活机能，掀起猎地潮，不仅在地建商，上市柜建商更是瞄准机捷出手，包含2023年标售时富宇建设开出百万元土地单价，随后则是在地建商汉宇建设等待七年以单价118万元收购邻地后，北部建商新美齐集团亦以单价以 151.87 万元大举南下插旗，让机捷特区热度再冲上热门话题。

随着开发商进驻、插旗猎地的脚步，机捷特区正掀起第2波推案热潮，「机捷现况可说是势不可挡！」在地房仲分析，因机捷蓬勃的商业机能，从核心地带开展的好市多、全联、大地商场，扩张到松竹路、松竹五路，包含连锁业者藏寿司、宝雅等店家全都已备齐。

其中，机捷主干道「敦富路」今年也将迎来重量级推案，在海线造镇有成、七期推出顶级豪宅、水湳推出3案的远雄建设，首度插旗北屯区公开亮相的住宅案「远雄敦富」就以「三面临路，公园首排、千坪基地」豪奢登场。

「远雄敦富」基地位于敦富路、南兴北一路、敦富三街，步行1分钟红瓦厝公园、漫步5分钟可达好市多卖场、车程3分钟直通北屯机捷总站。总站夜市、大地商场、全联购物中心通通散步可达。

▲「三面临路、公园首排、千坪基地」豪奢登场的住宅案「远雄敦富」，步行1分钟可达红瓦厝公园。（图／红瓦厝公园）

「远雄敦富」行销协理杨士莹分析：「机捷特区呈现狭长型，造成不少基地是单面临路或前后临路，双面临路已经属于难得，『远雄敦富』基地三面临路的优越性更是非常稀有，所以产品规划上能造就相当良好的栋距与景观。」

不仅如此，「远雄敦富」作为远雄建设进军北屯的首发案，将在未来连续推案蓝图中视为指标个案，据了解，远雄建设在北屯区已重兵部署，瞄准机捷特区与14期，不仅猎地眼光精准，选择推案时间也顺势配合政府对重大建设的擘划进程，待完工时公共建设、民间投资皆已完工，「人住进来即可坐享最完整机能」现在入手正是最佳时机。

了解更多：https://www.fgrealty.tw/6e4lqj