中部建商超前布署　5大建商推出4场以上建案

▲大城营建机构计划推出4件预售新案，集中在北屯新兴重划区，包含机捷、14期与廍子市医特区，总计案量上看140亿元。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

房市买气喷发，上半年六都建物买卖移转量年增率创下11年最高纪录，部分预售个案出现供不应求现象，而中部建商早已超前部署，分区布局、多点齐发，如大城、惠宇、精锐、国聚等开发商皆有4个以上新案推出。

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中部建商分区布局、多点齐发，如大城、惠宇、精锐、国聚、富宇、坤悦建设等开发商皆有4个以上新案推出，瞄准各潜力区域的刚需买盘，建商触角深化各地。

▲台中建商多点布局、多案齐发。

大城营建机构计划推出4件预售新案，集中在北屯新兴重划区，包含机捷、14期与廍子市医特区，总计案量上看140亿元。其中率先于Q2进场的是机捷特区「大城光年」，接棒的还有「大城吾界」之外，大城手中还有数笔位在机捷特区的土地存量。

除机捷之外，14期重划区也是大城重点布局区位，预计Q3将有大城机构旗下的大映建设洲际段新案推出，且以次高单价74万元，加码14期美和段土地，豪掷6.27亿元，进补847坪土地。

此外，惠宇机构今年推案横跨机捷、14期、7期，其中上半年公开的机捷案「惠宇大悦」根据实价登录资料显示，最高成交单价站上60.4万元，实登笔数188笔。

而惠宇在14期与7期也同时有新案洲际段「惠宇Grand」、七期朝马周边的「惠宇大疆」推出，上半年的13期「惠宇拾山」更是风光短时间圆满销售。

▲惠宇在14期与7期也同时有新案洲际段「惠宇Grand」、七期朝马周边的「惠宇大疆」推出。（图／记者陈筱惠摄）

精锐建设同样也是重案齐发，继上半年推出的14期「The 精锐」与龙井区的「精锐world」之后，紧接着下半年强攻南屯单元五、南区与沙鹿，根据过往精锐创价实力，有望再带动区域行情走高。

而近期推案量大增的富宇营建机构，更是布局逢甲、机捷、十期、沙鹿、大里，其中位于台中逢甲大学校外男生宿舍「台逢学园」，2020年被富宇建设以土地单价破百万元买下，将推出小坪数的住宅大楼产品，总销约65亿元，市场预计单价将来到8字头。

对此，台中市建筑经营协会市场资讯主委白洪章指出：「建商多点布局、多案齐发，可看出建设公司拓展品牌的能见度与广度。尤其近年来房市走向自用型买盘，开发商针对不同区域需求推出适居产品，也是回应自住趋势的转变。」

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