十大上市柜建商 Q2推案喷发

资金行情造就房市荣景，十大上市柜建商Q2推案喷发，合计至少1,700亿元新案，在全台摩拳擦掌。图／本报资料照片

上市柜建商第二季推案布局

营建股22日再度攻高，上市营建指数终场上涨0.71％，收555.35点，续创逾27年来新高，建商也纷纷磨刀霍霍筹备推新案，包括国建、全坤、兴富发、亚昕、大陆、华固、晶悦、润隆、爱山林、达丽等十大上市柜建商，第二季推案量将大喷发，初估至少1,700亿元新案，在全台摩拳擦掌。

大通膨时代来临、资金行情酦酵及台积电设厂带旺中南部房市，今年推案攻势相较以往相对丰沛。第二季以来，部分329档期来不及推出的延推案，加上部分指标案出乎预料将提早完销，原本规画下半年才公开的第二期顺势提早登场，使得今年520档期酝酿一波推案潮。

据调查，下波推案攻势，兴富发集团最为积极，旗下润隆建设「文山万芳案」，及兴富发建设「萝曼萝兰」、「市政万象广场」、「巴黎河左岸」，四案总销就达403亿元。

国泰建设1月初甫推总销160亿元的中和国泰三井不动产合资案「Meta Park」，截至上周已售85％，近期可望提前完销；第二期总销160亿元的「Metro Park」确定提早在520档期登场，加上三重合资三井不动产的「RiVer Park」（总销100亿元），第二季国建推案重押新北市。

爱山林建设及母公司甲山林集团第二季在北台湾总推案达700亿～800亿元，包括「新竹帝宝」三期200亿元、「NFC环球经贸中心」120亿元、「三重市政官邸」三期200亿元、基隆「美丽上城」100亿元等。

全坤建设则青睐台北市，规画推出衡阳路案70亿元、嘉兴街案50亿元；华固建设台中水湳首发案「华固顶汇」达100亿元、晶悦国际台南「武东段」案60亿元、达丽建设台南归仁2期「达丽世界仁」75亿元、亚昕国际桃园「三民案」50亿元等、大陆建设板桥「耑芃」51亿元等。

国建资深副总林清梁表示，第一季国泰房地产指数显示，比上季「价涨量缩」、比去年同期「价量俱涨」，主因即2008年全球QE政策、新冠疫情推升全球供应链重组，带来资金行情，加上俄乌战争加重通膨，造就房市荣景，国建预期，若无特殊状况，「房价已经回不去了！」房市应会持续向上。