中台湾消费力惊人　北部建商南下抢地推案

▲远雄建设位於单元二建蔽率仅约24.3％，新成屋大楼「远雄一品」建案。（图／业者提供）记者叶佳华／综合报导

受到房地税制影响，国内房市出现胶着情况，消费者普遍观望期拉长，不过，也有部分知名建商看好中部的惊人消费实力，纷纷加码中台湾市场，其中以大陆、富邦、忠泰、远雄建设最为积极。

知名豪宅建商深根七期新市政中心；富邦建设锁定七期、国美馆区；忠泰建设则以科博馆为出发；至于远雄建设则经营八期、单元二及台中港特定区。

大陆建设深耕七期新市政中心，购地集中在市政北七路、惠中路、市政北五路、惠中一街打造豪宅品牌街廓，除了已推个案｢大陆宝格」｢大陆丽格」外，今（2017）年3月与惠国段地主签订合建案，预计投资14亿元。▲大陆建设位于台中国家歌剧院夏绿地园道的「宝格」目前房价以每坪85万荣登中台湾豪宅新天价。（图／业者提供）另外，大陆建设近期也与万宝资产管理签订台中市北屯区大贵段1号地号的合建契约，将由万宝资产提供约5.8公顷的土地，大陆建设负责该案的规划设计、营建施作等事宜，双方采共同销售，未来再分配销售业绩。大陆建设预计投入总建造成本约12亿元，同时此案也是大陆建设在台中市的第2个合建案。

大陆建设表示，看重该区消费潜力惊人，同时由科学园区、工业区、精密科学园区所构成的黄金科技走廊，由许多全球隐形冠军企业造就台中成为隐形富豪集散地，消费习性更看重互信关系。富邦建设跨足台中首推｢富邦天空树」，今（2017）年已进入交屋阶段，去年年底一口气成交11笔，最贵案件位在31楼，总价约1.53亿元，扣除车位差算后，每坪站上最高66.9万元，写下国美馆新高价。另外，位于七期市政路上占地1,397坪的基地，目前仍在平面调整中，推案时间未定。▲由建筑普立兹奖得主伊东豊雄操刀，建蔽率仅17％的｢富邦天空树」每坪站上最高66万元，写下国美馆新高价。（图／业者提供）

另外，今（2017）年第三季即将进场的忠泰建设，将在台中科博馆前首度打造跨界豪宅的精品住宅案。此次忠泰科博馆案已敲定由卡尔拉格斐亲自操刀设计，预计规划坪数约70、100、150坪左右。

而首度南下台中插旗的远雄建设，在八期、单元二、台中港特区购置共逾2.4万坪土地。其位于八期丰伟路、近文心南五路口的「远雄文心汇」，坐拥丰乐、丰富、南苑等大型公园，享湖水岸商圈、COSTCO、迪卡侬机能，邻近捷运绿线G12站，受惠轨道经济，销售买气持续增温。