台中消费惊人 掀商场投资潮

台中港三井OUTLET扩建二期商场，预计12月16日开幕迎宾。图／曾丽芳

台中大型购物商场投资现况

新光三越台中店10月举办周年庆，短短25天缔造47亿元的惊人业绩，等同於单日「吸金」1.88亿元，傲视台湾百货同业、稳居台湾百货业的「店王」！

中台湾的百货消费实力惊人，不仅吸引三井不动产、汉神百货、广三SOGO百货等集团，竞逐台中投资开发大型购物商场，就连勤美集团、丽宝集团，目前也在规划或评估扩大现有商场规模、抢攻百货市场大饼。

包括三井不动产合计砸下110亿元、打造台中港「三井OUTLET MALL」二期与东区「三井LaLaport」购物中心，加上北屯区「汉神洲际购物中心」、乌日区「高铁娱乐购物城」等四座大型购物商场，总投资额估计达400亿元，预计五年内陆续完工营运。

台中百货市场去年营收规模冲破700亿元大关，随着四座大型购物商场未来五年内陆续加入营运，业绩翻倍增长、冲破千亿大关将指日可待！

其中，全台最大的日系购物中心─三井OUTLET，去年扩建台中港二期商场，新增50家品牌，预计12月16日开幕，一期加二期共有220家品牌商进驻，成为台中今年最新的商场，预估每年可吸引上千万来客数；此外，投资百亿打造的「三井LaLaport」，将是东区最大型的购物商场，引进270间店铺，预计明年第三季开幕。

由中信金控旗下的台湾人寿与南台湾百货霸主─汉神百货携手合作的「汉神洲际购物中心」，总投资额上看80亿元，10月底已盛大开工，商场营业面积可达3.4万坪，成为北台中首座大型购物商场，预计2025年第四季营运，首年营收挑战150亿元。

而广三SOGO集团主导的「高铁娱乐购物城」，11月中完成签约后，将豪砸200亿元，打造包含百货购物中心、国际多功能展示场、国际会议中心、商办大楼、五星级酒店、电影城等硬体设施，总营业面积高达10.6万坪，预计2026年中营运，将成为台湾营业面积最大的购物商场，首年营收挑战350亿元。

不仅如此，看好台中百货市场的开发潜力，现有商场也规划投资扩建。如勤美集团旗下的「勤美绿园道」商场，疫情期间大改装后、第四季业绩表现亮眼，勤美证实，将规划于一馆旁扩建二馆，进一步扩大营业规模。

此外，丽宝集团旗下的「丽宝OUTLET MALL」，一期加二期总店铺数达260家，目前正在进行扩建三期的可行性评估。