台中好夯！北部建商争相砸重金购地

华固建设以总价28.8亿元，取得单元八3200多坪土地，创下单元八住宅土地总价最高纪录。（图／曾丽芳）

台商回流掀起投资热潮，上市柜建商积极加码投资地产业，今年六都之中，尤其以台中土地交易最为热络，北部上市建商看好台中荣景，争相南下抢购台中土地！继皇翔（2545）、日月光旗下鼎固（2923）与宏璟（2527）联手台中购地之后，华固（2548）建设昨（20）日公告以总价28.8亿元，取得单元八重划区3200多坪土地，创下单元八住宅土地最高总价纪录。

而北部建商南下台中购地，独钟高绿覆、低密度区域，如单元二、水湳经贸园区与单元八的「中央公园特区」、14期重划区等；尤其中央公园特区及14期重划区，受惠重大建设、购物商场等利多题材不断，带动地价、讨论度飙升。华固建设20日公告，以每坪单价88.8万元、总价28.8亿元购入单元八重划区「鑫港尾段」土地，总面积达3243坪，土地分区为「住一之一」。

台中开发商表示，华固首度插旗台中，看中该地段方正街廓、正对水湳经贸园区，一举购入3200多坪大面积土地，推估未来总销将超过85亿元；若以地价换算，推案价格势必刷新区域行情。

事实上，「中央公园特区」涵盖水湳经贸园区及单元八重划区，近年重大建设不断，其中，单元八已有龙宝、陆府、总太、丰邑、国聚、久樘等建商购地进驻，而高绿覆规画引领区域房价，如「国聚之硕」、「达丽创世纪」新案，每坪开价都已站上5字头。

永庆不动产北屯十期生态园区店科长廖启元分析，政府近年都市计划以高绿覆、低密度、低建蔽、低容积为首要开发目标，从建商抢进单元二、中央公园特区、14期购地的热度可见一般；尤其14期是全台最大的新兴重划区，各大建商都已取得土地酝酿新案中，2021年将成为台中推案主战场。

紧邻「中央公园特区」的14期重划区，为中部最大、且是唯一尚未开发即拥有公园绿地、完整学区与生活机能条件的新兴重划区；其中，西南侧「仁平段」是14期中土地分区规画最单纯、最宜居区域，吸引国泰、双橡园、精锐、惠宇、顺天、磐兴等品牌建商进驻推案。