台中市北屯区「市31」公有市场用地BOT案招商

上述五大招商案，包括北屯区「市31」公有市场用地BOT案、丰原区一心段1130地号（简称丰富专案）、水湳经贸园区公139的文商段86地号台湾智慧营运塔（简称台湾智慧营运塔）BOT案、经贸段6、8地号（第二种经贸专用区，简称经贸二），及逢大段7、9地号（第一种创新研发专用区，简称创研一）等五大招商案，29日在台中市政府举办招商说明会之后，11月9日远赴台北老爷大酒店，举办第二场招商说明会。

以「市31」市BOT案为例，位于北屯区仁美段1701地号，基地面积8630.3平方公尺，采立体多目标使用，3楼以上商场，1、2楼零售卖场，地下1楼以下为停车场，许可年期为50年（含兴建期5年加上营运期45年），初期投资6亿元，开发权利金不得低于1.5亿元、固定权利金不得低于300万元，及营运权利金依营运收入比例缴纳，最低比率不得低于0.2％。

台中市经发局长张峰源表示，随着疫苗施打率提升，新冠肺炎疫情受到控制，原本投资态度保守的厂商转趋积极。此次招商说明会，提供5个标的招商资讯，分别位于水湳经贸园区、北屯区14期重划区及丰原区丰富专案，区位皆极具发展潜力。其中，文商段86地号、经贸段6、8地号、逢大段7、9地号等3地块，皆位于水湳经贸园区，分别将以BOT、设定地上权模式引进民间资源。

张峰源强调，水湳经贸园区是台中最后一块完整大面积开发地块，随着园区重大建设陆续到位，去年启用的中央公园位居其中，高绿覆率的生活环境，紧邻商业机能繁荣的逢甲商圈，及就业人口超过5万的中部科学园区，区内更被逢甲大学、侨光科技大学及中国医药学院等大学城所环绕，以智慧、创新、低碳进行完善规划，发展后势各界看好。

张峰源指出，除水湳经贸园区为此次招商重点外，北屯市31也受到高度关注。市31目标打造新型态复合式商场，位于台中第一大区的北屯，紧邻住宅林立消费力道强劲的14期重划区及崇德路商圈，周围尚有洲际棒球场、台中巨蛋与汉神洲际购物中心，基地大小适中四面临路，集市效果极佳。

此外，丰富专案丰原区一心段1130地号坐落于丰原大道及中正路交会地带，距丰原交流道仅 5分钟车程，交通极为便利，因周边建设逐步完善受到投资者关注，结合预计2024年完工的丰原国民运动中心，及丰原长久以来运动器材产业聚落优势，将引进相关策略性产业，打造丰原运动城，搭配丰原转运站以及国道4号台中环线丰原潭子段计划，将串联台中山线及屯区，吸纳后里、神冈周边区域消费人口，发展前景看好。