北市 中仑市场BOT案 爆旅馆租金迟缴

台北市中仑市场BOT案，2017年7月试营运后在2018年1月正式启用。（本报资料照片）

台北市中仑市场为台北市府的BOT计划案，但市场处不仅未要求附属事业的旅馆业者，在营运前提送经营管理计划，也未催收营运土地租金差额，更同意对方以获利不佳等由延后缴付权利金，直到2023年才缴纳。市场处回应，是兴建期和营运期的时间点产生歧异，已改善相关契约。

中仑市场由于建物老化，北市府以BOT案改建为地下6层、地上14层建物，2018年1月正式启用，其中1、2楼为传统市场，3楼为松山区民活动中心、市场办公室及部分旅馆空间，当时4至14楼则由连锁饭店业者进驻。

台北市审计处指出，市场处在投资契约签约后，双方又同意调增固定营运权利金及新增浮动营运权利金，但延宕5年才签订增补契约，导致固定营运权利金延后缴纳。

审计处指出，另外附属事业的旅馆自营运日起，市场处未依约要求旅馆方在营运前提送经营管理计划，也未按营运期计价基准催收土地租金差额，甚至还同意对方以经营获利不佳等理由延后缴付营运权利金后，损及市府权益等缺失已依《审计法》函请市政府查明妥处，并报告监察院。

市场处表示，中仑市场案为兴建期和营运期的时间点产生歧异，北市府认定只核准后就算是营运期，但是对方认为市场楼层、活动中心等移转给市府后，才算是营运期，因而计算租金方式不同。市场处表示，经协调后以旅馆完成登记营运日，即2020年10月为营运期，土地租金差额及第1期固定营运权利金1253万余元已缴纳，同时也函送经营管理计划。