台中「市31」BOT案 9／22结标

台中市11期重划区「市31」市场用地的所在位置。图／台中市政府提供

台中市又有一桩市场用地兴建营运移转（BOT）招商案！台中市经发局15日表示，紧邻洲际棒球场、坐拥崇德生活圈的台中市11期重划区「市31」市场用地BOT案，土地面积约8,630平方公尺，投资期限45年，适合开发量贩店、超级市场及购物中心等，将以BOT模式招商，15日起公告70天，9月22日下午5时截止投标。

「市31」BOT案规划投资期限45年，包括3年兴建期及42年营运期，期满得续约15年，开发权利金1.5亿元以上、营运期每年定额权利金300万元以上，及占营业总收入0.2％以上营运权利金，预估可创造4亿元以上投资金额。

台中市经发局15日起公告招商条件，包含不限制投资人经营零售批发业实绩，及委托第三方营收财报或税报，可作为变动权利金计算依据，借此增加投资人营运及招商弹性，吸引更多潜在厂商参与投标。

「市31」市场用地坐落北屯区仁美段1701地号土地，现况为崇德路三段728号锦村市场（崇德玉市），面积约8,630平方公尺，建蔽率50％、容积率240％。

台中市经发局强调，该基地有四大优势，第一为紧邻洲际棒球场园区，及运动产业园区开发案，后续可望产生聚集效益，发展成特色商圈；第二为人口聚集，北屯区为台中市人口成长最快且总数最多的区域，邻近住宅大楼建案陆续完工。

其三为发展潜力，基地坐落台中市11期重划区内，邻近14期重划区，周遭多为区块完整的商业区及住宅区，极具发展潜力；最后一项优势，为交通便利性，临崇德路三段距离环中路约500公尺，三分钟内即可上74号快速道路，可吸引跨区消费者。