台南最大BOT案年創9億觀光產值 舊魚市場蓋旅館大挑戰

台南市中西区原鱼市场旅馆BOT案，四面墙要原地原貌保留，是一大挑战。记者吴淑玲／摄影

台南市观旅局委外案件高达10多案，最大的福尔摩沙游艇酒店BOT旅馆，一年可创造9亿2000多万元的观光产值，也有不少是县市合并前的建设，像民国70年代就有的北门双春滨海游憩区从荒凉到如今起死回生，接手文化局的原鱼市场活化要兼顾四面旧墙保存，难度非常高，目前南区黄金海岸方舟面临官司较棘手，观旅局长林国华说，不论大小委外案「创造需求」是成功的关键。

台南市第一个以BOT方式兴建的旅馆─福尔摩沙游艇酒店，拥有237间客房，及可容纳1000人的大型会展中心，并附属餐饮、休闲游憩及游艇码头等设施。经统计去年资料，超过16万人次留宿，预计今年度观光产值还会持续成长，后续也带动大员皇冠假日酒店及其他旅宿业者的投资，纾解台南一年2千万游客假日一房难求的困境。

另一特殊个案是中西区80多年历史的原鱼市场旅馆BOT案，观旅局从文化局接手后，地方诉求需原地原貌保留，市长黄伟哲也允诺，林国华说，虽然难度高，但有团队看中中西区河乐广场及运河的未来发展性，愿依照合约要求，鱼市场墙面施工前会先拆除并一一拍照纪录，待旅馆盖好再移回来，是一大挑战，施工前会先召开地方说明会。

另外台南运河游河BOT案是全国首例陆上码头结合水域航线委外经营招标案，要增设水景公园站、安亿桥站、中国城站、林默娘公园站4座码头，营造台南水上观光新地标，已选出最优申请人，待议约后签约执行，展现台南运河记忆荣景。

比较棘手的是南区黄金海岸船屋一、二楼与竞业诉讼中，林国华说，这是前市长施治明时期兴建，但也要设法活化将弱点变亮点，委托经营管理案(6+3年)」已先上网公告，预订5月1日开标，待诉讼结束后，就可马上赶办程序交给新厂商营运，让南区海岸游憩廊带更完整。

林国华说，北门双春滨海游憩区原本营运无起色荒凉一片，目前的经营团队，以台南版忘忧森林、星空帐棚屋等成功吸引游客，业者也有意继续经营，德元埤荷兰村也成功建立品牌，官田的葫芦埤需要再培养游客，创造需求是很重要。