轉型全方位綜合開發商首案 太子建設今完成台中「市31」BOT案簽約

太子建设（2511）今年四月拿下的台中市11期「市31」BOT案，今（15）日正式与台中市政府完成签约，包括台中市经济发展局长张峰源、太子建设总经理暨太子崇德董事长林宏俊、统一企业协理张国光，以及家福总监徐良彬等均亲自出席。太子建设提供

太子建设（2511）今年四月拿下的台中市11期「市31」BOT案，今（15）日正式与台中市政府完成签约，包括台中市经济发展局长张峰源、太子建设总经理暨太子崇德董事长林宏俊、统一企业（1216）协理张国光，以及家福总监徐良彬等均亲自出席。

台中市经发局表示，台中市北屯区「市31」BOT 案，昔日锦村市场（崇德玉市）随传统市场及玉市日渐式微，钢构临时使用建筑届期，市场无法再转型求变，鉴于市31 基地位处11期、邻近14期，坐落崇德路三段及崇德十八路交叉口，距离74 号快速道路仅三分钟，南来北往便捷，市府决议启动对外招商引资、重新活化商圈。

太子建设在今年四月拿下「市31」BOT 案最优申请人，并与台中市府在今日正式签约；太子建设表示，该案透过子公司太子实业拿下，兴建期五年、营运期45年，初估整体投资金超过15亿元，将打造地下三层至地上五层的「太子置地广场」。

太子建设指出，「太子置地广场」将以「社区生活好邻居」为营运理念，预计2028年完工，是首宗落实统一集团资源整合的开发案，也是太子建设转型为全方位综合开发商的首个案子，而九月拿下的台中市大里「市七及广二用地」BOT案，预计明年首季与台中市府签约。

太子建设表示，由于「市31」BOT案周边已有汉神洲际购物中心，在市场区隔、该案立地条件下，全案朝现代化、有质感之新型商场规划，并引进家乐福、统一集团品牌及其他餐饮零售业进驻，希望将BOT案的土地效益发挥极大值，该案也将是太子建设转型为全方位综合开发商的首个案子，也是首个落实集团资源整合综效之BOT案。

预计2028年完工的「市31」BOT案，完工后、台中市府除了可收取每年土地租金，还有开发权利金、每定额权利金及营运权利金，总计约6亿元，亦同步挹注市库税收约10亿元。

台中市府指出，该案与市府共同携手合作，太子实业契约期间更提供200个以上台中市民就业机会，接下来将会结合地方产业发展及农业资源，将台中市各区特色做推广，带动台中市整体经济发展。

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