太子实业夺大里商场BOT案

太子实业规划打造「太子置地广场-大里馆」，以「大里之森」为商场设计理念，引入统一企业旗下资源与知名服饰餐饮品牌。图／中市府

台中三大市场用地BOT招商案现况

统一企业集团布局台中零售市场再下一城，看准大台中百货市场每年逾700亿元的庞大商机，透过子公司太子建设旗下的太子实业，聚焦在台中人口多、却无百货商场的区域，积极参与市场用地BOT招商案，规划打造区域型百货零售商场，斩获丰硕。

太子实业继今年4月取得台中「市31」BOT案最优申请人、规划打造「太子置地广场」后，19日再宣布取得大里区市七及广二用地合并开发BOT案最优申请人，将打造「太子置地广场-大里馆」。

太子实业预计投资约5.6亿元，规划兴建地下3层至地上5层、楼地板面积约3,600坪的「太子置地广场-大里馆」，以「大里之森」为商场设计理念，引入统一企业旗下资源与知名服饰餐饮品牌，这也是大里区首座复合式商场。

台中市经发局表示，大里区市七及广二用地合并开发BOT案，基地面积约580坪，位于德芳路二段与永隆路交叉口，为大里二期重划交通重要枢纽，周围紧邻仁爱医院及中兴商圈，商业机能成熟，大里区人口持续成长突破20万人，已跃升为台中人口第三大行政区。

经发局强调，太子实业大里区市七及广二用地合并开发BOT案，依促参法历经资格审查、甄审会综合评审等程序，后续将进行议约及签约，特许年期内市府预计可收取开发权利金200万元、固定权利金2,000万元及变动权利金约3.1亿元挹注市库。

台中市经发局积极推动市场用地BOT招商案，其中北屯区11期崇德路上的「市31」BOT开发案，今年4月由太子实业获选为「市31」BOT案最优申请人，预计投资10亿元，在2,610坪的土地上开发至少6,000坪商场，预估2026年取得使照并营运，目前太子建设与中市府议约中，预估10月正式签约。

在「市31」顺利招商后，经发局再启动台中市北屯区第二个市场用地「市30」BOT案。「市30」坐落崇德段336地号土地，邻近新天地崇德店，基地面积约2,379坪，现况为「上景兴市场」。经发局5月针对北屯区「市30」市场用地采政策公告、征求民间提出可行性评估，至7月10日截止，共有2家申请人递件，据悉递件者都是上市公司。经发局表示，「市30」未来经初审核定后并确认招商内容，即可进入招商阶段，预计明年第一季正式公告招商。