北屯2千坪铁皮市场改建BOT案启动　最快年底招商

▲台中市持续推动公有市场转型进化，日前台中市政府经发局举办「市30市场用地新建营运移转（BOT）案」招商说明会。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

台中市持续推动公有市场转型进化，日前台中市政府经发局举办「市30市场用地新建营运移转(BOT)案」招商说明会，铁皮市场华丽变身将再添一例。信义专家认为近年台中市土地已经越来越少，而「市场」会成为标地，原因就是周边住宅、住户人口多足以支撑。

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翻开台中市过往的市场用地BOT案，招商得标者几乎都为区域机能再创高峰，包括原南屯区「市113 BOT案」由好市多股份有限公司得标，一举成为全球好市多店王。

「市80 BOT案」用地位处蛋黄七期，紧邻文心路、市政路，地段与交通条件皆是台中一级指标，由家乐福取得开发权之后，成为七期新市政的第一间综合型购物、餐饮、休闲娱乐的大型卖场，更创造1000个以上的就业机会。

▲台中市场改建案例。

不只公立市场努力拚进化，民营市场用地也有诸多成功改建案例，如经营近30年的松竹黄昏市场约千坪用地，由全联福利中心一次打包租下，改建为全联卖场之外，还分租给筑间集团旗下有之和牛餐厅，同步进化零售、餐饮机能，完全切中现代人购物、外食主流喜好。

最新讯息则是市30市场，台中市经发局表示：「市30市场用地处于北屯区的核心区域，总人口数已破30万人，为人口数全国排名第九的行政区，人口增幅更是全台之冠，除开发地较具人口红利优势，邻近捷运绿线文心崇德站与多个商圈，包含崇德及文心商圈，生活机能丰富完善，已有明显消费人潮。」

▲市30市场用地为北屯区崇德段336地号，全案占地约2379坪，目前为「上景兴市场」所在地。（图／翻摄自台中市政府）

经发局说明，市30市场用地为北屯区崇德段336地号，全案占地约2379坪，目前为「上景兴市场」所在地，开发强度为建蔽率50%、容积率为240%，规划采50年BOT方式招商，可规划零售市场，最快今年年底征求民间申请人。

信义房屋北屯松竹店经理吴俊霆认为：「近年台中市土地已经越来越少，『市场』成行的原因就是周边住宅、住户人口多足以支撑，市府招标有成，主要是因得标者既可扩建现有规模，又能分割出租，自己选邻居，其中消费型餐饮能带来人流量，复合式经营风险相较独立经营也低。」

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