BOT案首发招商成功 中市府携统一集团打造太子置地广场

西南向透视立面图。台中市政府提供

台中市大里区市七及广二用地合并开发兴建营运移转(BOT)案于9日正式签约。图/台中市政府提供

台中市大里区市七及广二用地合并开发兴建营运移转(BOT)案于9日正式签约，由台中市经济发展局长张峰源代表市府签约，统一企业集团太子建设更展现投资台中诚意，由民间机构太子大里杙实业股份有限公司董事长林宏俊及统一企业协理张国光等团队人员共同与会，双方顺利完成仪式，共同见证大里市七市场用地未来全新样貌。

台中市大里区市七及广二用地合并开发兴建营运移转(BOT)案于9日正式签约， 图为太子大里杙实业董事长林宏俊。图/台中市政府提供

经发局表示，大里区人口已成长突破20万人，跃升为台中市人口第三大行政区，为满足地方民众消费需求及纾解停车不足问题，市议员林碧秀、江和树、林德宇、李天生、张芬郁、苏柏兴及在地里长提出建议并积极汇聚地方民意，最终促成由经发局主政大里市七合并开发广二用地。

经发局指出，此案位于德芳路二段与永隆路交叉口、大里环保公园西侧，为大里二期重划交通重要枢纽，周围紧邻仁爱医院及中兴商圈，商业机能成熟。经发局依促参法相关规定积极招商、成功引资，开启市府与民间投资人公私协力契机，成功招商市场用地兴建营运移转案。

经发局说明，民间机构太子大里杙实业股份有限公司董事长林宏俊表示，为了投资本案，他亲自造访现场多次，了解地方民众需求，专案公司引用大里地区古地名「大里杙」，代表了融入在地，并期盼营运后成为大里新地标；在地新里里里长何世琦亦表示，大里地区昔日相当繁华，清朝时期除广为熟知的一府(台南)、二鹿(鹿港)、三艋舺(万华)之后，还有四竹堑(新竹)、五诸罗(嘉义)、六大里杙(大里)，可见大里在中部地区的代表性。

经发局补充，此案特许期50年，统一企业集团太子建设着眼大里区发展可期，借由太子实业公司稳健营造及建筑实力投资以「大里之森」为商场建筑设计理念，兴建地下三层至地上五层「太子置地广场-大里馆」，预计投资金额5.62亿元以上。

此外，也将引进健康轻食、流行时尚、居家生活、主题餐厅及统一超商旗下零售品牌等；广二用地依「台中美乐地计划」的人本无障碍环境为设计主轴，打造共融游戏场(游具及攀爬设施)，除满足地方民众一次性消费，更因应人口密集及消费所需停车格位，规划地下停车场，纾解停车需求。

经发局表示，此投资案亦为市府财政创造收益，特许期50年，市府可收取土地租金约5,270万元，房屋税、营业税及营所税约3.06亿元；权利金含开发权利金200万元、定额权利金2,000万元及营运权利金约3.06亿元，统一更承诺提供台中市民200个以上就业机会，为企业投资台中创造新典范。另有不定期举办校园征才、小农及青年文创市集与环保市集等在地化公益活动，带动台中市整体经济发展，为大里区带来崭新的经营型态。

经发局说明，未来将持续执行台中市公有市场用地BOT促参案，盼透过民间资金投入公共建设，借由民间机构经营创意与效率，活络在地经济并增加就业机会，此案签约后由民间机构依序办理规划设计及建照执照申请等程序，预计2028年12月完工营运，期待成为地方亮点，实践「富市台中、新好生活」理念。

签约仪式，除经发局长张峰源，包括议员张芬郁、财政局专委黄欣桦、大里区公所课长黄源龙、大里区新里里里长何世琦、永隆里里长黄秀玲亲自出席，市议员林德宇亦派代表共同见证。