北市中崙市場旅館租金爭議 市府追回差額

台北市中仑市场大楼附属事业旅馆从2017年12月营运后，市府未催收营运期间的土地租金差额，更同意民间以经营获利不佳，延后缴付固定营运权利金，遭审计部检讨。市场处回应，经过协调委员会后，相关租金差额1253万元已还清。

中仑市场大楼是民间兴建公共建设的BOT案，2009年公开征选与民间签订投资契约，历时5年的改建后，新大楼为地上14层、地下6层的建物，其中1、2楼为传统市场，3楼为松山区民活动中心、市场办公室及附属事业旅馆。

审计报告指出，市场处与附属事业旅馆在投资契约书与设定地上权契约的转移时点有竞合，导致履约争议，衍生出旅馆业营运日起，未依约要求民间机构于营运前提供经营管理计划，同时未按营运期计价基准催收土地租金差额，甚至同意民间机构以经营获利不佳等理由延后缴纳。

市场处辅导科长何相庆说，BOT案公有土地年租金分为兴建期和营运期计收，中仑市场案正是兴建期和营运期的时间点产生歧异，市府认定只要核准机关后，就算营运期，但是民间机构认为市场楼层、活动中心等移转给市府后，才算营运期，导致计算租金不同。

何相庆表示，双方在经过协调委员会协调后，认定建物完成登记营运日的2020年10月作为营运期，因此将相关的租金差额等1253万元还清，北市府也将改进，调整包含设定地上权等契约。