脱标近8成！新店央北土地热到爆 建商砸钱抢地不手软
▲新北市地政局19日公开标售「新店中央新村北侧」14笔住宅区土地，共吸引37封标单，不少上市建商加价抢标。（图／记者陈佩仪摄）
新北市地政局今（19日)公开标售「新店中央新村北侧」14笔住宅区土地，共吸引37封标单，标脱11笔、脱标率达78.5%，合计标脱金额约79.10亿元，平均溢价率14.95％；其中溢价率最高为908标，加价1.2亿、溢价率达25％，由原本就已插旗当地的长虹建设得标，标售成绩可以说是热到爆。
央北重划区为一全新开发住宅区，去年第一次标售7笔住宅区土地，吸引14封标单、标脱6笔，标脱率高达85.7％，平均溢价率10.06％；地政局今日再标售14笔住宅区土地，结果吸引37封标单、标脱11笔，标脱率达78.5%，合计标脱金额约79.10亿元，平均溢价率14.95％。
其中溢价率最高的908标，由原本就已插旗当地的长虹建设得标，溢价率达25％，加价1.2亿也要买；而抢标最凶的918标，吸引七封标单，联上、宏盛、将捷、北碁、远洋建设都投标，最后北基建设以每平米43万2,889元，比联上开发多出1元胜出，溢价率为13.62%，此标同时也是本次标售面积最大、价格最高物件。
此次开标，不只吸引有投标的建商，不少没投标的建商也派代表到现场探查，挤爆开标室现场，盛况近年少见。新北市政府地政局区段征收科科长郑景泛表示，此次标售溢价率超过预期，且这一次比较多知名的开发公司或建商，如长虹、宏盛、润泰、联上等建商都出手，这次的情形可以说是很乐观。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰表示，该地段邻近热闹市区，距离已通车的捷运小碧潭站不远，未来环状线与安坑轻轨交会十四张站，让区域房市发展可期，斯馨段近一年土地交易单坪最高可来到156万，最低也要110万，此次标售价格在单价上贴近市价，且为稀有的大坪数土地，涌现抢购热潮。
住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出，此次最高得标单价为一坪153.3万，得标单价在一坪125.0~153.3万之间，虽然不如去年9月最高得标单价一坪167.9万，也是战况热烈；而依据目前央北周边已开发的建案价格，推估未来房价可上看6字头。
东森建设总经理赖建程则表示，新北市标售新店央北重划区标售开出红盘，造成加价抢标热潮不输当年的新庄副都心，是近年来最热的一次，显示建商对于去年下半年房市回温的状态感到信心十足；而此次央北的热闹标售，将成功带动新北市周边重划区的买气。
今天除了标售「新店中央新村北侧」14笔住宅区土地外，同时也标售的台北港特定区土地，不过该地区因地理位置偏僻，此次虽然已较前次标售降价，最后仍以无人投标的窘境收场。