逢卖必抢！双北最热建地 建商抢标再创纪录
环状线通车在即，大台北邻近双捷运、河岸景观旁最后一块素地「央北重划区」，4笔斯馨段土地今天开标，吸引宏普、联上、国泰、远雄、长虹等知名建商竞争，共有28封标单，全数脱标总金额30.15亿元，溢价率22.2％，其中47地号单坪创165.1万元，创新高价纪录，分别被永和建商汉皇集团旗下，汉吉建设及捷扬建设合资标下。
央北重划区紧邻捷运小碧潭站、年底将通车环状线十四张双捷运，周边有环河快速道路、中安大桥，且邻近区域商圈、IKEA商场生活机能成熟，为大台北最后一块肥美素地，继前年启动土地标售案后，每次皆竞争激烈，且屡刷新纪录。
新北地政局今天第5度标售央北4笔、近2千坪土地，总底标价24.68亿元，底标单价117～130万元，吸引吸引宏普、联上、国泰、远雄、长虹等知名建商竞争，共有28封标单，标出总金额30.15亿元。
其中47地号位央北一路、中山路口，基地面积近千坪，邻近公园绿地，单一笔标案就吸引16封标单，最后为汉皇集团旗下的汉吉建设及捷洋建设合资抢地，一举以总价15亿元得标，单价165.1万元，溢价率26.1％，成为央北新地王。
科达机构董事长赖建程表示，除了「47地号」土地以外，另12、12-1、12-2地号为相邻狭长型土地，合计约千坪，于新店央北社宅后方，邻近茂德「波尔多1」基地，同样接近年底将开通的环状线十四张站，也吸引瑞升开发、泰和国际、新润、汉宝开发竞标，最后由瑞升开发得标，标出单价每坪达140万元、溢价率也近2成，显见央北重划区买气火热，而今年各都土地标售皆火热，也意味着建商信心上升。
台湾房屋智库经理陈炳辰指出，央北重划区多已被建商插旗，此次一致脱手并不意外，而最受瞩目邻中山路土地以单坪价码165万标脱，算是相当高的价码，以实价行情观察，该处水准约是落在130～150万；而近环快的3笔土地，目前单价则落在130～140万左右，此次得标者把握最后机会以140万标下3笔，则算是该处应有身价。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，今年买气回温，建商看好之后房市，愿意出高价抢地。至于央北之后新屋量体是否会造成卖压，他则表示，卖压与景气好坏有直接关系，以现今市况及县在推出新案来看，选择中古屋与新成屋客群取向不同，未来不一定产生排挤效应，但会有比价效应。