北市稀有素地 寿险建商抢破头

大面积国有地停止标售，寿险业投资不动产投报率又有2.875％的门槛限制，加上政府推动房地合一税，在在冲击国内房市；但在北市精华地段一地难求的情况下，昨日国产署标售南京东路土地，让各大寿险、建商如饿虎出闸般抢标，成交单价创下国产署标售新高价，也替近来疲弱的房市送上一道暖流。

近年来政府为抑制高涨房价，不仅从税制上下重手，且为避免被冠上政府带头炒房的帽子，祭出大面积国有地停止标售政策，让寿险业者及建商只能「被迫」参与地上权标案。

而昨日国产署释出的南京东路二段精华地，虽然土地面积仅289坪，却是近年少见的所有权素地标售案，自然吸引寿险、建商抢破头。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，台北市高总价市场虽然受到税改政策重创，不过台北市土地供给量仍相当稀少，精华土地依然奇货可居。

住商不动产企研室主任徐佳馨指出，超过500坪的国有土地禁售令已有3年之久，加上国内缺乏优质投资标的，寿险业者手拥热钱，苦无投资标的，此次国防部释出具有所有权的台北市精华区土地标售案，自然会引发各方关注。