反应预期都更价值　松山区老公寓每坪冲上118.7万元

▲越来越多争议已久的案子进入实质的开发兴建阶段，图为正义国宅都更案。（图／记者李毓康摄）

记者陈佩仪／台北报导 根据最新实价揭露显示，松山区一户3楼合建的公寓，出现每坪118.7万高价，不过该笔实价揭露的备注资料显示，总价款为都更合建后之价值，因此行情远高于一般自用住家公寓的行情。

该都更案基地面积约为508坪，大致坐落于松山区八德路三段155巷4弄以南、八德路三段155巷以东、八德路三段以北、八德路三段199巷以西所围街廓东侧土地，参与都更者大多为4楼高的老旧公寓，实施者为阿曼开发。

此次揭露的八德路三段155巷4弄3楼的公寓交易案，成交总价格为3050万元、面积25.69坪，换算每坪成交价格高达118.7万元。信义房屋指出，2016年松山区八德路三段的公寓平均成交约为每坪67万元，比起来单价水准相当高

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，实价揭露的备注资料显示，「总价款为都更合建后之价值」，故成交价格远高于一般公寓住家行情，显见接手者对于都更完成的把握度高，愿意以反应部分都更价值的行情入手，研判应是与都更案的业内人士接手的机会较高。 曾敬德说，从正义国宅、文林苑到永春案的都更案，慢慢看到争议已久的案子进入实质的开发兴建阶段；民众看到越来越多的都更案顺利动工，也会增加参与都更的信心，而都更案更是新政府主要的房市政策之一，预料对于都更的各项配套政策会更有效率及友善。